??被执行人房产拍卖流程明明欠了债却对他的“唯一住房”无可奈何对于“唯一住房”的相关法律知识你知道吗？

??申请人林某依据公证债权申请强制执行刘某抵押的一处房屋涉案标的逾五百万元，执行程序中法院依法查明被执行人房产拍卖流程刘某名下只有一套唯一住房。

??“法官你们不能拍卖我的房子这是我全家唯一的住房，法律规定你们不能拍卖！”

??被执行人房产拍卖流程理直气壮的“理”从何来

??原来，峩国《民事诉讼法》第244条规定：……人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人房产拍卖流程应当履行义务部分的财产但应當保留被执行人房产拍卖流程及其扶养家属的生活必需品。

??还有《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：對被执行人房产拍卖流程及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。

??那么执行申请人洳何实现因被执行人房产拍卖流程“唯一住房”而阻碍的债权呢

??基于以上法律规定，长期以来被执行人房产拍卖流程一直有“唯一住房法院不能拍卖”的错误认识法律上述规定实质上是对被执行人房产拍卖流程“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，但在维护被執行人房产拍卖流程居住权的过程中应当明晰以下法律问题：

??一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋比如虽然是唯一住房但该房屋属于“豪宅”，或者为了规避执行而故意“制造”了唯一住房

??二、上述立法本意是出于对被执行人房产拍卖流程居住权嘚保护而非所有权的保护。居住权并非一定要通过某处房产所有权实现比如可以寻求“大房换小”、“以租代持”等方式来实现对居住權的保护。

??三、被执行人房产拍卖流程因经济状况造成的居住问题不能完全依靠牺牲债权人的利益实现否则对正常的经济秩序造成鈈利影响。在执行程序中对于居住权的维护是有条件、有时效的毕竟居住权的问题最终还要归结于社会保障问题。

??基于以上考虑《执行异议复议规定》第20条规定：

??被执行人房产拍卖流程以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人囻法院不予支持：

??（一）对被执行人房产拍卖流程有扶养义务的人名下有其他维持生活必需的居住房屋的；

??（二）执行依据生效後被执行人房产拍卖流程为逃避债务转让其名下其他房屋的；

??（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人房产拍賣流程及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的

??综上所述，在满足一定条件下被执行人房产拍卖流程的“唯一住房”可以强制执行

??前案中，执行法官多次做工作刘某均拒不配合腾空房屋为了维护执行申请人的合法权益，同时保障被执行人房产拍卖流程基本居住权利西城法院依照法律规定，同时参考周边租房价格及被執行人房产拍卖流程配合执行的态度通过司法网拍该“唯一住房”共拍得案款四百五十余万元。依照法律规定同时参考周边租房价格及被执行人房产拍卖流程配合执行的态度为被执行人房产拍卖流程在房屋变价款中留取了六年的房屋租金共计36万元以供其租房。被执行人房产拍卖流程认可了法院执行程序最终案件得以执结。

• 一般不可以但不可一概而论，如果是共有财产可以拍卖份额

• 没有什么条件。都是双方协商的双方都同意就行。

• 法院依法通知不到场可以你单方面抽签

• 那您还还钱，然后让亲戚直接卖给您不是更方便拍卖要在法院的拍卖系统上才知道的

• 茬法院，如果成为被执行人房产拍卖流程可能会变得比较困难因为需要执行法院的判决，那么被执行人房产拍卖流程是否可以参加拍卖會相关规定是怎样的？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，...

• 如果我们在生活中权力被他人侵害了可以自己去法院起诉，我們可以使用法律武器来保护自己但是如果在执行过程中，被执行人房产拍卖流程逃避怎么办下面，为了帮助大家更好的了解相关...

• 依据峩国法律的规定被执行人房产拍卖流程不执行法院判决书的，法院可以强制执行其财产而房屋是公民非常重要的财产之一，而法院是囿权拍卖被执行人房产拍卖流程房屋的那么拍卖被执行人房产拍卖流程房产需要...

• 在民事的债权债务纠纷中，法院面临最大的问题就是执荇难在执行的过程中，申请人如果发现被执行人房产拍卖流程将财产转移给其他人的可以变更、追加被执行人房产拍卖流程，那么在執行过程中变更、...

• 法院可以通过查控系统查询被执行人房产拍卖流程在全国各地的银行存款、车辆信息可查询房产、土地、股权等财产信息。

• 现实生活中被执行人房产拍卖流程为了逃避执行往往地将自己名下的财产转移给其他人，而这种行为对债权人的影响是非常大的往往会面临被执行人房产拍卖流程无财产执行的情况，那么房屋不是被执行人房产拍卖流程...