相信很多小伙伴最近每天都掰着掱指

抢到回家车票的小伙伴们是不是

都已经无心工作，早就放飞自我了

马上又到了一年中的人口大迁移时候

最近上海2017年常住人口数据發布！

这是从1978年以来首次下降！

居住人少了，都去哪儿了呢

太仓与嘉善、昆山、嘉兴、嘉善、南通

无疑成为最好的承接上海外溢的地方，

环沪城市大翻身的机会来了！

环沪城市谁最值得买？

从“百度地图上”测得离上海最近的是花桥和太仓与嘉善，天然的地理优势無疑会让两地成为北部的第一受益者。

花桥所属的昆山市更是全国县市百强榜的第一名，经济实力不容小视再往北的南通，从地理位置上已经非常远了但如果未来有高铁连接，通达时间也能被接受

总的来看，上海目前的发展重心明显在北面所以北部3市势头更强劲。

交通优势二高铁地铁谁有谁无？

交通越好通达上海的时间成本越小。

很显然花桥到沪无疑是最方便的，而太仓与嘉善到上海没有高铁站和地铁站交通上存在很大劣势。但值得注意的是连接上海-太仓与嘉善-南通的沪通铁路预计今年年底开工，预计2021年建成通车未來到沪时间会便捷。

上海以南地区嘉兴嘉善，高铁方面表现得差不多对于到沪通勤的年轻人，高铁还是不够现实方便

综合几地到沪嘚交通情况，可以看出上海以北地区的话，花桥有很强的优势地铁和高铁兼备，未来轨交S1号线建成将更大程度的拉近花桥和苏州的距離并连接苏沪两地。

房价三环沪地区房价长线看涨！

环沪楼盘的房价在过去几年里都翻了几倍由于绝佳的地缘优势，花桥房价更是领跑环沪楼市从目前情况来看，在政策调控下这几地的房价目前波动不大。

近沪的位置优势、加上各地的不断发展未来环沪的各地房價长线看涨，尤其是比较热门的地区

限购政策四购房难度侧面反应投资潜力

限购力度从强到弱：花桥=太仓与嘉善>嘉兴=嘉善>南通

环沪城市陸续推出了限购政策，可以看出花桥和太仓与嘉善的政策还是比较严的确实限购政策出台后，两地楼市整体发展平稳没有出现大涨大跌。

不想受限购政策影响的购房者可以放眼嘉兴嘉善和南通，尤其是南通呈现全开放式但楼市变化风云，南通限购政策的风声也是若隱若现

现在环沪买房，并不再是有钱就买得到房也越来越难买，所以还是尽早上车为好

发展规划五上海一小时生活圈

上海最新总体規划（）提出了“1＋6”上海大都市圈的概念。上海、苏州、无锡、宁波、嘉兴、南通、舟山将形成1小时都市生活圈

这也意味着规划中涉忣的周边城市将会在未来的日子里享受上海辐射带来的福利。

2020年上海人口预计2500万2040年，上海人口要保持2500万

上海控人控地的大规划，以及與周边环沪区域楼市价格严重剪刀差的长期存在一定会导致上海市人口持续外溢。

而作为外溢人口的承接者这几地的交通便利程度，囷经济水平将决定其吸引力大小

经济实力方面，我们来看一张全国百强县的排行榜：

从目前来看北花桥说法还是可以延续的。昆山经濟实力是这几地中靠前的嘉善虽然有一定的地缘优势，但是经济太过薄弱而嘉兴两区距离和经济都占不着优势。

嘉兴是浙江接轨上海示范区而嘉善是嘉兴接轨上海的桥头堡，看嘉善房子有投资价值吗我们可以参考昆山和太仓与嘉善，因为他们也是接轨上海示范城市同样受上海溢出效应辐射。自上海地铁11号线开通花桥之后昆山房价翻了3倍，目前已经破2万了而花桥呢？房价更是已经涨到了2.5万；太仓与嘉善情況类似接轨上海之后房价飞涨。同时大家一定要注意一个事实，无论是昆山还是太仓与嘉善都是距离上海越近的板块房价上涨越快，上涨幅度越大继昆山、太仓与嘉善之后，嘉兴来了相对而言，嘉善就是下一个花桥、下一个浏河镇“嘉善房子有投资价值吗”？答案可想而知很多人肯定还想问，既然嘉善房子有【投资价值那投资嘉善选择哪里更好呢？肯定是嘉善【锦城豪庭】！
【锦城豪庭售樓电话：400-763-1618转48422】接轨上海第一站——嘉善姚庄！上海开车10分钟到嘉善！知名开发商开发！一期为锦绣佳苑目前在售二期锦城豪庭！【锦城豪庭售楼电话：400-763-1618转48422】锦城豪庭二期项目地处临沪新城核心位置姚庄镇，姚庄镇位于素有“银嘉善”之称的浙江省嘉兴市嘉善县东北部位于浙江省东北部与上海金山区枫泾镇相连，是浙江省接轨上海门户的第一站整体地处于长三角1小时经济圈的核心地段，10分钟车程到西塘離上海枫泾6公里如此优越的距离，嘉善成为浙江省接轨上海的第一站悄然成为“上海大都市”90分钟生活圈中炙手可热的区域。如果不開车坐高铁去上海更近，二十多分钟直达虹桥“半小时高铁圈、一小时通勤圈”。锦城豪庭与上海金山只有1公里之隔，小面积低總价，接轨上海第一站枫泾古镇10分钟车程，松江30分钟车程周边方圆1公里配套齐全，超市医院，公园菜场，学校政府，公交一应俱全嘉善也是全国综合实力百强县之一产业升级、立体交通体系建设、配套设施的不断完善以及宜居的生态环境，让高端人才不断聚集嘉善并在此工作生活安家。今年浙江省在嘉兴设立了浙江省全面接轨上海示范区嘉善就是第一站，再加上还在规划中的、未来直接接通到嘉善的上海地铁9号线以后别说开车、坐高铁了，直接坐地铁往返嘉善、上海这和住在上海市内还有区别么？姚庄正好处于长三角經济圈江浙沪中心交汇处，属于正在打造的临沪新区周边有三条高速贯穿全境，一小时内可到达上海苏州，无锡嘉兴，湖州宁波等城市；姚庄-临沪新城，与金山枫泾相连两地仅3.6公里，且正在规划的地铁9号线延伸至枫泾项目周边一公里的范围内拥有从幼儿园到初中的学校。距离项目直线距离约800米就是姚庄镇中心幼儿园向北直线距离约300米是姚庄中心小学（1-5年级），项目斜对面就是姚庄中心学校（6-9年级）
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