今年过年回家打算买房结婚因為本人家庭并不富裕，看了沈北的一些房子比如荣盛的，三盛的还有中粮的，当我让他们给我计算房款的时候都多加了一个团购费，在2万到5万之间是交首付时就需要交的，而且不计入总房价并且有的说能打折，有的只是要交并没有任何折扣，就和公摊面积一样是不是以后要形成潜规则，只要买房就要多交钱并且都不知道自己交的是什么钱，还有我是外地的公积金开发商收取团购费合法吗囿的说不能用，有的说下款慢到时算违约有的还让我去问能不能用，那我交公积金有何用这样的开发商收取团购费合法吗算不算违背叻国家的政策？