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房屋买賣过户通常是指二手房屋买卖过户在房屋发生买卖时，房屋的产权也会发生转移那房屋买卖过户流程是怎样的呢？下面小编将为大家詳细介绍一下房屋买卖过户的整个流程希望能够帮助大家！

3、评估评估(出具评估报告)

4、向银行申请贷款，等银行审批

6、房地产交易中心過户

10、物业交接水电过户

11、土地证查档(办理土地证)

如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款

房屋买卖过户相关知识：

1，：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2，交易费：3元/平方米

3测绘费：按各区具体规定

4，权届登記费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元。

房产买卖过户流程过户费用二：卖房人应缴纳税费：

1交易费：3元/平方米

2，营业税：差价5.5%(未满5年)

3：房产买卖过户流程交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产买卖过户流程证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产买卖过户流程过户嘚费用有以下几项，但是各地可能会有出入：

房产买卖过户流程过户费用三：政策性收费：

1契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估價3%

2，个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%

3营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入兩年以上的免交。

4房产买卖过户流程交易费：房屋建筑面积6元每平方米

6，土地证工本费：105元

7房产买卖过户流程证工本费：85元

8，交易评估费：评估价0.3%

房产买卖过户流程过户费用四：如果通过中介交易应支付的中介费：

1，交易中介费：成交价1%

2房产买卖过户流程权证代办費:每证100元

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