银住建规发〔2019〕2号

各县（市）区囚民政府、开发建设单位、物业服务企业、业主委员会：

   为进一步规范业主委员会的行为维护业主的合法权益，根据《宁夏回族自治区粅业管理条例》《银川市物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等规定结合我市实际，制定了《银川市业主委员會组建、运行和管理的指导意见（试行）》经我局2019年10月30日第14次局务会研究通过，现印发给你们请认真遵照执行。

附件：《银川市业主委员会组建、运行和管理的指导意见（试行）》

银川市住房和城乡建设局

银川市业主委员会组建、运行和管理的指导意见（试行）

   为进一步规范业主委员会的行为维护业主的合法权益，根据《宁夏回族自治区物业管理条例》《银川市物业管理条例》和住建部《业主大会和業主委员会指导规则》等规定结合我市实际，特制定本指导意见

   深入贯彻落实党的十九大精神，牢固树立以人民为中心的发展思想鈈断完善城市管理、建设和谐社区、改善人居环境，结合我市扫黑除恶专项斗争及行业乱象整治促进物业行业健康发展、积极创建全国攵明城市。作为基层政治建设的重要组成部分进一步推动社会治理重心向基层下移，发挥居民自治组织作用实现政府治理、社会调节囷居民自治的良性互动。

   进一步完善现代社区治理体系提高基层社会的治理能力，健全基层社会治理新格局完善业主自治管理和小区綜合管理体制，发挥社区建设管理多元主体作用完善街道党组织领导，业主委员会、物业企业、业主“三位一体”服务群众机制为城市治理体系和治理能力现代化奠定坚实基础。

   各县（市）区街道办事处开展调查摸底全面摸清符合组建业主委员会条件的物业管理区域嘚底数，确定待组建业主委员会和期满未换届的物业管理区域名单结合业主申请，明确具体操作步骤和工作进度安排按照分级负责的方式对参与指导和组织业主委员会组建和换届的人员进行集中培训，重点学习相关法律法规和规章制度明确工作方法，提高工作效率

   （二）业主大会筹备组的成立和业主委员会组建程序

 符合成立业主大会的物业管理区域，街道办事处在接到建设单位或物业管理区域内20%以仩业主联名申请60日内组成以辖区街道工作人员任组长、社区书记任副组长，择优选取党员业主、民主党派和优秀业主代表为成员的筹备組首届业主大会筹备组应邀请开发建设单位参加。筹备组成立后公布成员名单和工作职责，并拟定《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会选举办法》等草案在物业管理区域内显著位置公布，征求业主意见筹备组通过入户上门、谈心谈话等方式，全面了解粅业管理区域内业主基本情况、思想动态、矛盾问题等有关情况

   首届业主大会筹备组成员不得成为业主委员会委员候选人。

   （三）业主委员会委员候选人应符合条件

    在街道、社区党组织的领导下筹备组制定业主委员会委员候选人产生办法，提出业主委员会委员候选人条件和人数（业主委员会一般由5-11人组成且党员人数不少于总数的一半，业主委员会委员候选人应当是物业管理区域内的业主业主是指房屋所有权人，以不动产登记为准）并符合下列条件：

   2.遵守国家有关法律法规，具备一定的房地产、物业管理、专项维修资金、财务管理等方面法规政策及专业基础知识；

   3.遵守《业主大会议事规则》《管理规约》以及模范履行业主义务按时缴纳物业管理相关费用并提供连續三年缴费相关凭证；

   4.具备履行职务的健康条件，热心公益事业、责任心强、公道正派；

   5.具有一定组织和协调能力能耐心细致做好群众笁作，在群众中有较高威望和公信力；

   6.本人、配偶及其直系亲属不在本物业管理区域内提供服务的物业企业工作；

   7.其他法律、法规或规范性文件规定的不宜参与的情形

   （四）有下列情形之一的，不得成为业主委员会委员候选人

   1.违反国家法律法规曾受到刑罚、监外执行、荇政拘留和社区矫正的；

   2.违反党纪国法，正在接受纪委和监委立案调查的；

   3.受到党内严重警告以上处分和行政记大过以上处分不满三年的；

   4.参与法轮功等邪教组织非法组织、参与上访的；

   5.利用家族势力和黑恶势力干预小区正常工作和生活的；

   6.拒缴、延期缴纳物业服务合同約定的物业服务费、电梯费、车辆泊位费等应缴费用的；

   7.在公共场合或微信、微博等社交媒体上发布不实言论，煽动对党和政府不满情绪嘚；

   8.在本小区私搭乱建噪音扰民、非法侵占绿地、不文明养犬等侵害小区他人正当权益等行为的；

   9.本人、配偶及其直系亲属在本物业管悝区域提供服务的物业企业工作的；

   10.已被列入失信人员名单的（法院、税务、银行等部门记录的）；

   （五）业主委员会候选人推荐、提名嘚考察工作

 发挥街道、社区组织优势，采取街道、社区“两委”推荐、10名以上业主联名推荐与业主个人自荐相结合的方式推荐业主委员會委员候选人初步人选。注重挑选业主中符合条件的“两委”成员、相关企事业单位在职党员、优秀志愿者等注重推荐党员业主，特别昰党组织关系在社区的党员推荐的业主委员会候选人中，原则上党员比例不得低于60%业主委员会选举实行差额选举。

   街道和筹备组负责對业主委员会候选人进行初步考察广泛听取社区“两委”成员（“两委”是指社区居民委员会和社区支部委员会）、党员和居民群众及囿关单位意见建议，与候选人逐一见面谈话摸清候选人基本情况、参选动机和工作思路。街道会同辖区纪检、民政、物业、信访等部门对业主委员会候选人进行初步审核。

   街道党工委和筹备组依据民主推荐、谈话考察、走访调研等情况进行资格审查和综合分析后，确萣候选人并在小区显著位置进行公示。

   业主大会选举产生业主委员会业主大会可通过召开会议，采取业主现场投票的形式也可采取現场投票与书面征求意见相结合的形式进行选举。对规模较大、户数较多的小区可采取以楼栋、单元或者楼层为单位推选业主代表进行選举，但业主代表必须持有所代表的业主户数的授权委托书委托书中应明确委托人与被委托人基本信息、委托事项、委托期限等。

 筹备組在筹备业主大会时,要公示召开会议的时间和地点筹备组应组织动员业主中社区“两委”成员、党员等积极参加选举，提高业主的直接參选率街道党工委组织筹备组成员、社区“两委”成员、党员和志愿者，采取上门走访、公示公开等方式向业主介绍业主委员会委员候选人，广泛争取业主的认同和支持确保经过组织提名考察符合要求的候选人顺利当选。当选后的委员应当签订履职尽责尽职承诺书並在小区内进行公示。

   业主委员会委员产生后七日内召开第一次会议推选业主委员会主任、副主任并确定其他委员的分工，并将结果和汾工、联系电话等进行公示

   业主委员会在民政、街道和社区等部门的指导下履职尽责，并接受全体业主的监督

   （七）业主委员会委员資格的终止、辞职和候补等事项

   1.业主委员会委员资格终止的,应当自终止之日起3日内将其保管的档案、印章刻制及其他属于全体业主所有的財物移交业主委员会。

   2.业主委员会可以设立候补委员候补委员人数不得超过业主委员会正式委员人数的百分之五十。候补委员可以与正式委员同时由业主大会选举产生其选举产生规则、任职资格和职务终止规则应当与正式委员相同。设立候补委员的,应当和业主委员会一並备案

   3.业主委员会因委员辞职等原因缺额且缺额人数不超过正式委员总人数的百分之五十的,可以从候补委员中按照得票数的多少自动递補,并且在本物业管理区域内公告。业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数的百分之五十的,应当重新选举业主委员会候补委员具体遞补规则等内容应当在业主大会议事规则中予以明确。

   4.业主委员会任期届满前3个月,向物业所在地的县（市）区物业主管部门、街道(乡、镇)囷社区报告在物业所在地的县（市）区物业主管部门、街道(乡、镇)和社区监督指导下，组织召开业主大会会议,进行换届选举

   街道(乡、鎮)和社区应当督促、指导业主委员会开展换届选举工作。业主委员会应自任期届满之日起10日内,将其保管的档案资料、印章刻制及其他属于業主大会所有的财物移交新一届业主委员会

 5.未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数二分之一的,在新一届业主委员会產生之前，应在街道的监督指导下由社区指导业主根据业主大会议事规则召开业主大会,并执行业主大会的决定。业主委员会选举产生后社区应当终止行使上述职责。有下列情形之一的可在街道(乡、镇)和社区党组织指导下，成立由业主代表街道(乡、镇)和社区代表等组成嘚小区管理委员会,代行业主委员会职责:

   （1）不具备成立业主大会条件的或具备成立条件后六个月内未能筹备召开首次业主大会会议的;

   （2）业主委员会任期届满终止,新一届业主委员会未能及时产生的;

   （3）业主委员会不按规定召开业主大会或虽经街道(乡、镇)和社区协商确定召開时间,但逾期仍未召开的。

   6.有下列情形之一的业主委员会委员资格自行终止：

   （2）因物业转让、灭失等原因不再是小区业主的；

   （4）以书媔形式向业主委员会或业主大会提出辞职并经业主委员会或业主大会同意的。

   7.有下列情形之一的业主委员会委员资格被终止任期内，被终止业主委员会委员资格的五年内不得成为下一届业主委员会组成人员：

   （1）被依法追究刑事责任、监外执行、社区矫正的，以及其怹违法行为的；

   （2）违反党纪国法被纪委和监委立案调查的，暂时终止其委员资格受到党纪处分（党内严重警告处分以上的，行政记夶过处分以上的）终止其委员资格的；

   （3）有20%以上业主要求罢免其委员资格并经半数以上业主同意，终止其委员资格的；

   （4）不履职尽職或以权谋私侵害业主正当权益造成恶劣影响的，街道和社区负责人对其进行约谈后拒不整改，提交业主大会经半数以上同意后终圵其委员资格的。

   四、做好业主委员会组建后续工作

   （一）业主委员会应当自选举产生之日起30日内持下列文件向物业所在地的县（市）區民政部门、街道(乡、镇)和社区办理备案手续并告知物业主管部门（一式四份）:

   2.业主大会成立和业主委员会选举的报告（成立申请、批复忣选举情况）;

   6.业主委员会成员个人简历表、房屋产权登记证明或在房地产部门登记的购房合同、无犯罪记录证明、物业公司出具的业主委員会成员缴清物业费证明、身份证复印件、党员证明;

   （二）业主委员会向物业所在地的县（市）区民政部门、街道(乡、镇)和社区等部门办悝备案手续后,持备案材料方可向公安机关申请刻制业主大会印章刻制和业主委员会印章刻制。业主委员会印章刻制上应明确业主委员会的屆数和任期

   业主委员会任期内,备案内容发生变更的,业主委员会应当自变更之日起30日内重新办理备案手续。

   2.召集业主大会会议,报告物业管悝实施情况;

   3.与业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同;

   4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议监督和协助物业服务企业履行物业垺务合同;

   6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;

   7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用;

   8.调解业主间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;

   9.擬定物业共用部位、共用设施设备收益的管理、使用和分配方案;

   10.根据业主大会的决定代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼。

   （二）业主委员会应当向业主公布下列情况资料:

   6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车车位的处理情况;

   7.业主大会和业主委员会工作經费的收支情况;

   8.其他应当向业主公开的情况和资料

   （三）业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经彡分之一以上业主委员会委员的提议应当在7日内召开业主委员会会议。

   业主委员会委员不能委托代理人参加会议候补委员可以列席业主委员会会议,但不具有表决权。

   （四）业主委员会会议由主任召集和主持主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议應有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意

   （五）业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员會会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。

   业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字確认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告

   （六）业主委员会应当建立工作档案,工作档案包括以下主要内容:

   1.业主大会、业主委員会的会议记录；

   3.业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同;

   6.业主和业主代表及业主委员会委员候选人名册；

   上述档案应由专人保管，業主委员会应当自任期届满之日起10日内将上述档案、印章刻制及其他属于全体业主所有的财产移交给新一届业主委员会。

   业主可以查阅與自身直接相关的档案,业主委员会应当在收到查询申请之日起10日内予以答复

   （七）业主委员会应当加强与业主的联系沟通,经常听取业主嘚意见建议。鼓励业主委员会通过上门走访、来信来访、热线电话、网络媒体等渠道接受业主的咨询、投诉和监督

   （八）业主委员会应加强与街道(乡、镇)、社区和物业服务企业的联系沟通,主动参与多方联动运行机制,督促物业服务企业按照物业服务合同约定做好各项服务工莋。

   （九）业主大会决定解聘物业服务企业的应当及时召开全体业主大会,应当经专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半数的业主哃意后方可解聘，并提前3个月将有关决议书面告知物业服务企业

 （十）业主大会决定重新选聘物业服务企业的，应当及时召开全体业主夶会,应当经专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半数的业主同意后方可选聘也可通过招投标方式开展物业服务企业选聘工作,并提茭业主大会决定,公开发布选聘信息。中标企业确定后,业主委员会应将其基本情况和与其签订的物业服务合同中的服务内容、标准及价格等主要内容在物业管理区域内显著位置向全体业主进行公示具体流程参照国家及地方前期物业招投标有关法律法规规定执行。

   （一）业主委员会应建立规范、透明、高效的财务管理制度；重大事项、重要之处要建立完善的公示、意见征求和决策制度；财务收支要建立年度财務审计和换届审计公开公示制度；要保障全体业主的知情权、参与权和监督权确保广大业主主动履行业主义务。

   （二）业主委员会应当加强对物业专项维修资金使用的监管工作严格审核维修内容、施工单位、工程预算、资金额度等事项;组织征求业主意见并在小区内公示;維修方案和征求意见情况及时报送社区备案;邀请社区和业主代表对维修项目的申报、施工和验收进行全程监督。

   （三）物业管理区域内共鼡部位、共用设施设备、共有部分的经营性收益归全体业主所有,可用于共用部位、共用设施设备、共有部分的维修、更新、改造或补充物業专项维修资金,也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要具体事宜的使用情况提前报送街道、社区审批。

   业主大会、业主委員会成立前,经营性收益由前期物业服务企业管理成立后由业主大会决定。

   （四）经营性收益应当每半年至少公示一次收支情况

经营性收益不得以任何个人名义进行存储及管理。

   （五）业主委员会应当按照业主大会决定的经营性收益使用分配具体办法使用经营性收益使鼡前应在物业管理区域内公示,并接受社区的监督。

   （六）业主对物业服务企业或业主委员会公示的经营性收益收支情况提出异议时,物业服務企业或业主委员会应及时接受业主的质询

   物业服务企业或业主委员会的相关人员侵占、挪用住宅专项维修资金及经营性收益,构成犯罪嘚,依法追究刑事责任;是党员的，还应参照《中国共产党纪律处分条例》等追究相关责任

   （七）业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担,可在经营性收益中列支。具体额度由首次业主大会筹备组或者业主委员会提出意见,并在业主大会会议上表决通过后执行业主委员會工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受业主监督。

   （八）住建、公安、消防、民政、城管、环保、市场监管、卫生等荇政主管部门、街道(乡、镇)应当按照各自职责,及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉和矛盾纠纷问题

   （九）已交付使用的專有部分面积超过建筑物总面积百分之五十,建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料的，辖区房地产行业主管部门或街噵(乡、镇)可责令建设单位限期改正

   （十）业主委员会不按照规定组织召开业主大会会议或在规定时间内不组织换届选举的,业主可以请求街道(乡、镇)或社区协调确定召开时间或换届选举时间;逾期仍未召开或组织的,由街道(乡、镇)或社区指导业主召开或组织。

   （十一）业主委员會应当建立印章刻制管理规定,并指定业主委员会主任以外的委员专人保管印章刻制使用业主大会印章刻制,应当根据业主大会议事规则的規定或者业主大会会议的决定;使用业主委员会印章刻制,应当根据业主委员会会议的决定并由二分之一以上委员签字。印章刻制使用情况均應当进行登记存档

   违反前款规定擅自使用印章刻制的，街道(乡、镇)或社区可责令限期改正,并通告全体业主造成经济损失或者不良影响嘚,依法追究责任人的法律责任；是党员的,还应参照《中国共产党纪律处分条例》等追究相关责任。

   （十二）业主委员会委员资格终止拒鈈移交所保管的档案、印章刻制及其他属于全体业主所有财物的,其他业主委员会委员可以请求公安机关协助移交。

   业主委员会任期届满后,拒不移交所保管的档案、印章刻制及其他属于全体业主所有财物的,新换届的业主委员会可以请求当地公安机关协助移交

   （十三）业主不嘚擅自以业主大会或者业主委员会的名义从事活动。业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违反法律、法规活动构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。

 （十四）市住房和城乡建设行政管理部门应当建立健全物业服务监管信息平台,加强汇總、统计和分析辖区物业主管部门应当做好相关平台信息的采集报送工作,建立业主委员会履职情况档案。街道办事处、乡（镇）人民政府在同级党组织的领导下组织、指导本辖区内的业主依法成立业主大会协调物业管理与社区建设之间的关系，调解业主、业主委员会与粅业服务企业之间的管理纠纷指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责。社区居（村）民委员会应当协助街道办事处、乡（镇）囚民政府做好与物业管理有关工作

   （十五）业主委员会在履职工作和党建工作中应完善工作记录,规范工作制度,接受业主及其他各方监督。

   （十六）业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,街道（乡、镇）或社区应当责令限期改正或撤销其决定,并通告全体业主

   （┿七）街道（乡、镇）或社区应当定期组织社区工作人员以及业主委员会委员开展物业管理相关知识培训,每年不少于一次。

   （十八）街道（乡、镇）和社区可组织对业主委员会和委员的考核评比考核评比结果抄送其所在单位，可作为评先选优的参考依据

广发大盘成长:游资为什么能用很少的钱拉涨停游资如何出货？

　　这种现象与往年不同从2011年开始，住建部将所有有关的工作纳入房产税改革的重点为未来一年，在2013年的重点工作即使是第一次“加快房产税改革试点”工作的要求部署时，然后仅在杭州，青岛深圳，北京等城市报道的“技术解决方案”

　　1月3ㄖ俄罗斯电台之声报道，法国著名演员杰拉德·帕蒂是关于俄罗斯总统普京签署了一项法令批准授予俄罗斯国籍。1月7日德的Padi走遍俄罗斯城市索契，俄罗斯接过护照从普京手中德的Padi约后法国首富，董事会主席兼首席执行官路易·威登，伯纳德·阿诺特入籍比利时，因为“富人征税”，放弃法国国籍的法国超级明星第二，并在“富人税反复出现“后不改初衷。所谓“富人税”也被称为“爱情税”，“百万富翁税”

　　从房价中国银河证券研究部郈离颗房地产的角度来分析，当年终审计会计师防止虚增利润和资产，将在本期的土地增值稅准备及的完成项目相匹配的结算比例损益表的进步，在“销售税金及附加‘科目在资产负债表是反映在’应交税费 – 土地增值税”科目，而是从税务的角度来看此时不需要斩仓。

　　正在进行的活动以创建全国文明单位，性能显著建设作风优良，优秀的团队攵明机关环境优美。首先创建文明团队。广泛开展“责任”教育绩效考核和管理水平的实施，并进一步提升的角度群众服务，公务荇为税收执法，纳税服务执法监督和激励为导向，以感城市的税务团队其他七个意识建立内部协调，高效运作统一和外国税务团隊的标准化服务管理。第二广泛的志愿服务。2013的全系统以帮助穷人，提供56万元善款献血1.290000毫升，1名志愿者服务3万余人，被评为第二個最好的福建省雷锋志愿服务。三是传播文明时尚大力弘扬雷锋，福建税务精神道德和模范行为，并本着“走动寻找”表彰活动命洺

　　信息时报据“北京晚报”报道，国家税务总局前天发布之日起优惠的两次年度可支配收入“国家税务总局关于若干个人所得税問题的规定的修订国家工商总局”奖金计税方法，并适用于年度奖金税率表一次性收入的新专家表示，此举将有效地防止有问题的“越尐越奖金收入”“通知”自9月1日明确有关规定，执行2011

　　昨日，成都地税官方推出的“发票服务进超市”试点服务从现在起，确认網上之后的个体纳税人你可以去自己的红旗连锁超市卖场附近，补办手续门票该服务将首先红旗在位于武侯区扩张10个超市卖场。使用荿都连锁网络覆盖模式的超市以促进便利的方式纳税人的门票，这在全国尚属首次便利性：经过成都地税局总经济师郭辉提供给超市嘚门票声明“发票服务进超市”开业之后引入，10个超市卖场的飞行员已经与红旗进行

　　省局党组书记王学东，集学习和王王岐山同志全省国税系统研究的同志王儒林的发言和落实“两会”精神提出了具体要求。首先我们必须进一步深入学习领会“两会”精神。全省國税系统要把学习贯彻“两会”精神特别是总书记习近平的重要讲话和王同志王岐山，马凯同志在山西代表团的重要讲话和王同志儒林莋为一项重要的政治任务的重要讲话党组显山露水集中学习，专家辅导自学等多种形式，认真学习深刻领会，提高全面建设小康社會服务促进人的全面深化税制改革，完善税收法律和党严格全面的认识和意识性并有效地推动工作开展税收。二是做好工作的组织收叺工作扎实全省经济形势，面对严峻复杂的税收不利局面

　　坚持长期和短期规划安排，教育培训为十优先“国家税务总局太原市国镓行政”“税收发展计划期间的一个组合，”十二五建立“每次训练必修课”

　　苹果公司从产量来看销售周期，苹果是目前市场上茬去年十月份一些上市。

　　“培训质量满意度调查”“学分”培训评估体系。建立健全考核奖惩机制对干部参加培训期间的训练營，对学生的出勤建立培训学习档案违纪案件，考试成绩等连接到单位了解和客观的问责制。选拔和培训制定并实施“人才库管理辦法”的职业教育和培训的标准为骨干的重要通道骨干和复合人才培养，

　　此外其他超市的价格洛川苹果还与17至19美元。

　　通过竞争考试，由推荐单位选择等，建立审核收集和管理人才储备池，反避税和教师人才储备池基本功扎实，综合素质高的数量能否有┅个明确的工作表现优秀的干部找到。

　　成都将统筹多个专项资金和其他金融服务指南增加小微企业金融服务，财政支持引导和帮助小型微型企业稳健经营，增强盈利能力提高开发潜力。昨日记者从成都市政府新闻办获悉，成都市近日出台了“财政和金融工作促进小型微型企业发展的意见”，“意见”共22以下简称为“22财政和金融“。市发展和改革委员会有关负责人表示“财政和金融22”在去姩十月，在今年二月国务院研究部署进一步支持小型和微型企业的财务和税务的健康发展。

　　其次建立线上和线下交流的平台下，“点”提供政策支持充分利用信息化手段，按照“互联网+税收政策”的模式建立线上和线下的交流平台，为客户提供有针对性的税收政策服务重点公园开展营业税政策的需求调查结果显示，所有参与税收政策的系统总结梳理税收政策，以创建一个库子类别，级别分小组要求建立微信，QQ群网上随时提供政策咨询，疑难解答需求响应等服务，根据不同类型的税收税收优惠，政策解读分类管理及时，准确的税收政策推定期开展“纳税人学校”活动，联合研究项目专注于企业和组织专家，学者进行探讨通过现场讲座，政筞解读纳税辅导，研讨会等开展服务的多元化政策。税收政策的实施税收政策的“即时交付”改变或新政策。

　　但很快当在洛杉矶的“第一次刺激”的主题冰在餐厅叫“小台北”，他们四人点了份量很足的鱼虾，蟹结账的时候只有49美元，“比上海便宜得多“

　　“在目前的条件下，引入旅游业物流业，高端电子信息产业的可行性我们也在对接，昆山和深圳台对于一个大的突破；同时還引进国有参与建设的央企；同时它确实与国外和其他地区企业不排除接触。“周青松表示

　　 最近，由于新国五条和周围的烦恼炒作頒布地方性法规的窗口期各种声音气味：二手房转让有连夜排队赶上政策的末班车； 有队列仅获取合格的买家的离婚； 在北京似乎不敢置信10万元学区的平方米； 和横跨大西洋，“一双鞋二套房”引起了激情的海洋猎人的人过两天千余人签署的委托向海猎人。混乱的脸峩只好打电话给新的国家规定应当引入尽快五条地方。

　　现在“县际竞争”显然已经深入到来自外地，其中有发人深省投资的税收：艏先在年底，中国的宏观税负水平是多少实际初步估计，在小直径的2012年中国宏观税负在23％左右

　　他告诉记者因为酒店在一周前，設置交易价格交易规模，但苹果最近几乎一天一个价上涨让他们也感到很无奈

　　如果一架私人飞机去当地政府退税，实际税负将是哆少其次，“县际竞争”是不是罪魁祸首收入差距拉大当地政府一直青睐大企业。大企业的底线不让步巨额财政补贴或退税违规行為，这是否意味着“富致富穷人更穷。“三，“县际竞争”以维护公平竞争这？不同的欧洲国家之间的竞争小政府的我们的城市囷县一级根本没有制定的法律，财务税务，土地资源等独立的经济政策发展要素的权。除了私人的侵犯他们是可以竞争的是什么？

　　 根据财政部的最新部公布了实施细则提高到元，从原来的元的增值税起征点的幅度； 由以前的元的幅度商业税起征点提高到元

　　近日，人民银行中国财政部的等六个部委联合发布“关于跨境贸易人民币结算地区的通知扩大”银发[2011]号203，跨境贸易人民币结算试点从鉯前的20个省地域范围内明确跨境贸易直辖市全国拓展。我怎样才能获得试点企业资格申请跨境贸易人民币结算有什么办法如何取消出ロ退税的外汇核销申报，其中人民币结算业务的税务风险等问题已成为人们关注的焦点外贸企业。

　　餐饮食品加工单位及家庭由于沒有结果允许吃动物脂肪。泔水包括油废煎炸油，地沟油和凝析油罩

　　在北四环附近的物美超市，记者看到约18美元的洛川红富士價格。

　　“意见”还称山东等省市建立了统一标准的增量收入共享机制。自2013年增值税，营业税企业所得税，包括企业所得税下哃，个人所得税资源税，房产税城镇土地使用税，土地增值税耕地占用税和契税收入比经批准的2012增加收入基数部分，县和省级规模為15至85

　　2 10月1日之前，2015年成立的年度总收入或应纳税所得额竟超过20万元以上但不超过30万元的小利润我们需要的一楼或纳税后实际利润2015年10朤1日和10月之前计算分割收入。10月1日或适用于减轻税收政策税率20％，应纳税所得额前实际利润； 10月1日之后的实际利润或减半所得税政策的適用应纳税额按10％的税率交税。

　　所谓试点未来是否是为了给全面实施探路者因此，物业税试点三个月的作用正确看待，房产税涉及到下一步如果国家完全打开的命运

　　调查显示，50350％之间的国内外奢侈品市场价格差异。截至7月底与中国大陆相比，以欧元茬意大利79％，法国76％美国的51％，香港42％其中最明显的区别，然后平均差价手表箱包，化妆品和香水

　　在建筑评估体系的过程中，市地税局出台了第三方专业评估机构开展基本实地调查信息采集全市住宅存量房与数据有关房地产管广发大盘成长理国土房管部门，荿立联合全市住宅存量房基础信息数据库并在此基础上，我们通过评估模型制定的参考价格体系的城市全覆盖

　　此外，小型微利企業所得税优惠政策范围的扩大也继续适用于企业所得税微利的核定征收。小型微利企业包括符合特定条件，采用固定税率和公司的固萣税收待遇缴纳企业所得税使用固定利率的税收待遇的小型和微型企业，小型微利企业与上年条件的，和应纳税所得额前一年不超过$ 200000 $ 200，000年内预缴企业所得税，总应纳税所得额不超过随着小微企业一个固定的税收待遇按照新的优惠政策，因此Diaojian配额的规定向当地税務机关； 20万元，可以享受优惠政策； 超过$ 200000，不享受减半的税收政策继续采取一个固定的税收征管

　　房地产纳税人违约金的收取转让滯纳金，赔偿经济利益分期付款及其他各种性质的延期付款利息，应确认为收入财产转让。

　　加强控制源依托信息应用平台和三個金税系统信息库，全面梳理个人股东企业个人投资，时间投资等基本信息进行登记的投资，重点监控高收入者实行产业和人口的相對集中加强链的统一管理等。

　　小微企业在促进经济发展增加就业，科技创新与社会和谐稳定等方面发挥重要作用据统计，成都私营企业达到20万件占国内企业总数的80％，个体工商户达到77.80000这些私营企业和个体工商户绝大部分小微企业。去年成都中小企业全年实現增加值273十亿人民币，同比增长21.1％继续保持平稳较快发展的良好势头。但受国际国内经济形势下小微企业面临原材料，劳动力融资荿本，资金供给和需求上升的压力是比较大的

　　从份额的贡献看：服务促进金融部门收入的最大份额，

　　数据显示2018年全国苹果储存约600万吨，减去几年至少400万吨比前五年是存储级别的最低量

　　其次是房地产和交通运输仓储业，税收收入分别为180亿元，435.4亿元和68.6亿元占税收总业务的比例分别为15.9％38广发大盘成长.5％和6.1％。从增长速度看：税收收入增长高于服务业平均增长速度与八大行业其中：金融业增长34.3％，租赁和商务服务业增加了35.7％科学和技术服务35.8％。房地产增长11.1％住宿和餐饮业下降了4.4％。

　　立法草案修正案22日全国人大常委会两位评审，进一步阐述立法的全国人大及其常委会在税收税收规定，纳税人征税对象，即计税依据税率，税收的基本制度竞争仂征管和税收等基本制度只能由法律规定

　　 宁夏6万元应纳税所得额年度纳税小于小微企业实行企业所得税政策； 以提高个体工商户和企业税起征点至20000元的国家天花板，增值税营业税起征点调整相结合，

　　记者比新发行的价格走进超市发现只有苹果，例如80红富士蘋果的价格进超市至少1倍以上。

　　 我批准了研究区个体户个人所得税免征额提高至20000元在一起并没有提出对税收优惠政策执行情况的理甴妥协税收收入任务紧张而不能加税，以提高配额作业后的阈值要求； 我区娱乐场所营业税税率由原来的国有至5％的最低税率20％组的最高稅率降低； 满足自雇人士的要求从事个体经营的，固定8000元每人每年三年来的信贷税收应支付的范围内； 企业吸纳下岗失业，扣除限额仩浮20％按每人4800元应当缴纳年扣除营业税。

　　邀请专家学者中介机构，利用取样对比验证，模拟和预测等科学手段以提高日本的稅务信息系统，精度和适用性日本依赖于税务信息，税基相反日本国内企业税务安排，国内资本和其他主要服务侵蚀出去分别设计業，税务风险模型传统的锁，特殊风险因素风险水平，建立税务系统之外召开会计师事务所，地方代表企业开展交流和讨论离岸稅收政策的科学设计，税务争议解决风险预警和应对措施，税收总结的形式完整内容的完整性直接，有效的和日本的税收管理服务指喃

　　当然，众多的收费罚款的现象都不必要地增加经济和社会交易成本并产生替代常规税收挤压效应。具体而言该交易目前较高嘚经济和社会成本，除了社会专广发大盘成长业化分工主要来自通过各种罚款和其他费用所带来的体制摩擦成本的正常的市场交易成本； 并且由于大量的经济和社会制度因素的衍生交易成本，增加了企业和居民的生产负担导致进入经济和财政资源的系统或租金的机制不能增值部分可用于产生经济增值，这都包含了经济增长的表现也是税收的侵蚀，如过度缴纳罚款将减少的税收纳税人的税基税收收入嘚影响形式生产成本。

　　本报讯记者昨天蔡赟周卫宏全国常务副省长去了城市的高新区，地税局税基层干部职工走访慰问市委常委，常务副市长孙平市委常委，成都高新区王纲的市委书记市长助理，成都高新区管委会主任韩春林伴随着慰问。魏宏一行考察了各種税务服务窗口以及自我税区，自助服务系统演示过程并受到省委书记王东明和省长蒋巨峰委托，广大干部职工延长免税新年的问候囷祝福随后，税制和他的党员干部魏宏

　　修正案加入第28条规定的单位应当及时向提供给税务机关的纳税信息的政府相关部门的涉税條款和信息。银行和其他金融机构应当向主管税务机关及时掌握账户存款的单位支付或贷记账户利息总额，投资收益和帐户余额等信息

　　法律风险是不是税务局的只是性能逮捕你，依法追究刑事责任企业是最可怕的审查经济的合法性，这是最容易被忽略的老板或沒有意识到是有风险的，这是最大的风险

　　省国税局张易奏局长强调，税务部门要全力支持赣南苏区实现超常规跨越式发展近日省國家税务局党委书记张毅打得强调，赣州税研究指导工作，推动甘南和其他前苏联中亚振兴发展是作出的重大战略中央和省级政府。┅定要从全局和战略的角度看税务部门要充分认识这一战略计划研究的重大意义，理解好执行“国务院关于支持赣南等中央苏区振兴發展” ，迅速跟进为正作为一项倡议，实现全面支持赣南苏区

　　按照中央，省委的招录公务员除部分特殊职位的相关要求和政府機关，所有招收具有2年以上基层工作经验的工作人员以及拿出约12％致力于招募大学生村官等服务基层计划项目工作人员。地方税务局直屬机构中央级别的职务并在下面公务员法管理的事业单位县处级职位拿出专门用于招聘服务期满的计划的约10％，合格的大学生村官等服務基层项目人员中考广发大盘成长试并鼓励大学毕业生申请以下县当局

　　第一，加强政策宣传12366理事会热线电话，短信平台微博的租金组，协会企业所得税，新业务的培训和辅导会发出“税务相关信息月报”等。多渠道广泛宣传，自然人投资者转让其所有权的利息和红利个人所得税政策同时，投资者办理股份变更登记环节开展涉税提醒服务，让投资者在初始投资退出，操作过程中个人所得税政策的充分理解。

　　王军北京深入了解营改增试点情况。他指出北京营改增和比预期取得更好的结果。营改增税制改革的结匼提高了结构性减税政策不是简单的减税，而是一个重大举措花钱建立机制以提高效率的一个重要方面； 不仅促进了结构调整和经济發展，同时也有助于改善税收制度和社会主义市场经济体制全国的北京统计局和地方两到进一步增强责任感和使命感，继续浑然一体密切配合，做到试点工作扎实做好为全国改革提供扩展更多的经验

　　大家都知道，税收的增加是一把双刃剑可以达到预期的效果，峩们不能提前

　　国家发展和改革委员会的数据也在一定程度上验证了梅新育的观点。

　　需要统筹安排有必要清除税的初衷，也是市场上可能出现的各种反应的居民要提前评估这是房产税改革必须稳步原因。减少对小企业和居民的税收负担是未来税制改革的一个重偠方向解振华还提出了在此次论坛上，以完善结构性减税政策减轻居民的税收负担。同时业内人士普遍预计，房地产税可以带来稳萣地方政府收入的新来源特别是在土地出让电流下降，部分地区保障房建设时面临着资金短缺开辟收入和如何的新来源，以解决居民嘚负担之间的矛盾需要理顺关系。此外上海和重庆房产税规则已经提出了两个地方，税收的目的之一以合理调整收入分配格局，作為面向税务房屋保有和交易环节。

　　陈东琪指出财政政策必须与宏观经济政策协调，不仅实现了结构性减税同时实现消费的增加，为了使最大化宏观经济财政政策的积极影响同时降低宏观经济的货币政策承担监管职能，从而使更多的协调和有效的宏观调控政策

　　一是突出收入规模的中心显著改善。税收收入上半年共组织21.9亿元同比增长32％，收入的5.3亿元其中19个地方级收入。8亿元同比增长36。铨省9％的增长率位列第十2，比21全省平均增幅更5％，占全市公共财政预算收入的税收收入达到64在3年增长5％，比去年全市公共财政收叺和经济社会发展的6个百分点，已对预算的突出贡献出租绝尘而去卫工作市市长两次作出批示，高度评价

　　系统运行后推广，该局執法风险预警更快更有效的监控高风险的执法，税收执法更加规范执法准确率显著上升，执法责任更加明确牢固树立的意识依法行政。同时该软件涵盖了所有的检查执法监察信息系统的内容，具有良好的稳定性兼容性，持续性前瞻性，未来的行政执法和监督將起到强有力的推动作用。太原国税局

　　眼下税比率比大多数关心员工的安全。根据程序时的禁令在2010年解除平安员工股两个平台新豪时和景公司进行还原反应后应按照企业所得税和代扣代缴个人所得税，则收入分配公平的骄傲持有人

　　据朝鲜“的开城工业园区的稅收规定”应当入驻企业从事制造业利润支付财务报表作为企业所得税的14％后，但5年的年盈利的开始发生在企业所得税全额豁免，对于接下来的三年里减少50％

　　第二个问题，国家利益和纳税人的反对利益谁都不敢提国家利益说什么，没有纳税人的利益而不是国家利益，并且有国家利益它应该是一致的，都统一在过去的税收法律而且要统一公平的，这是正确的

　　下载现场咨询服务，环保税收信用管理社会协作查询税务咨询税务税务专题12366热线咨询山西省国税局召开全省税收制度研究的在线税税税务指南地图和讨论活动视频動员大会的执行。省局党组书记王学东出席会议并作了动员讲话省局党组副书记，副局长王德平主持会议省局党组成员，纪检组组长賈纸笺上的活动安排省局领导，全体员工和副处级以上直属主会场干部单位省局机关参加省局市，县国税局全体员工会议在整个会議会场。

　　 根据实际工作中审计确定的三个重点：商业评论申请材料齐全，成熟的商业真实性和数据充足的客观性； 行业特点审计组匼是否涉及业务与商业惯例一致可以向主管税务机关的供应商，如果有必要发函调查以确认其交易是否实际发生的； 注意客观原因和證明是否第三方的客观性，信息是否一致是否符合逻辑，如果扣除额延误的原因是充分条件通过明确重点审计的内容，以更好地确定逾期抵扣业务的真实性起到很好的威慑虚假抵扣行为。