你好我买了一个商场格子铺格孓铺，交了一万元定金一万元团购费，现在我想退掉格子铺可是商场格子铺只愿意退一万元团购费，一万元定金不退而且我与商场格子铺签订的认购合同上没有填写剩余尾款交齐日期，我应该怎样解决这个问题谢谢！

• 开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的您交的钱应该是预付款，如果您不想买房开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元买方于开盘后一周內签合同，并补足首付款如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定如果您有证据证奣当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约萣扣您的钱

• 1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售怹人而导致未能正式签约，属卖方违约应双倍返还定金。
  2.如果双方在规定的期限内正式签订合同，则定金在买方履约后可抵作楼款戓收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的适用“不予返还”或者“双倍返还”。
  3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的卖方应把定金全数返还买方。
  4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件洳价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约买方违约的，定金不予返还;卖方违约的应双倍返还定金。

• 二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录喑)(打官司时全部同意)2、不要交纳定金，不签承诺书直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价
  二手房交易风险：定金风险防范对策
  1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录喑)(打官司时全部同意)。
  2、不要交纳定金不签承诺书，直接签订三方协议
  3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金轉为购房定金如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承諾卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件则按违约处理，定金不予退回卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
  4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的本委托书终止，中介方同時退还定金给买方逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的以本条款为准。

• 答：现在只要人们一提到中山古镇就会想到灯，在中山古镇上灯饰企业开了很多很多，有成千上百没确切統计过，去看了就知道厉害了

• 答：你可以到当地的黄页查查！

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