其实房贷不管你选择等额本金还昰等额本息来还款各有利弊之处，但如果你有提前还款的想法我建议你贷款之时还是选择等额本金还款比较划算。

首先我们来举一个唎子假如贷款100万，贷款30年贷款利率是5.88%，等额本金和等额本息各有什么区别呢

如上图，这是等额本金还款方式总还款是188.44万元，其中貸款利息约为88.45万元占比总还款的比例为46.93%；贷款本金100万元依旧要偿还的，占比53.07%等额本金还款每个月的还款金额是逐渐减少的。

如上图這是等额本息还款方式，贷款100万元贷款30年总还款为213.07万元，其中贷款利息是约为113.07万元占比总还款金额的53.07%；而本金依旧100万元需要还，占比總还款的46.93%；等额本息还款方式是每个月固定不变的

通过这个例子我们可以得出等额本息和等额本金的优缺点。

等额本金的优点就是贷款利息少很多而缺点就是前期还款金额高，还款压力大；

等额本息的优点就是前期还款压力小贷款金额低，缺点就是贷款利息高

贷款買房，该选择等额本金还是等额本息

上面已经针对等额本金和等额本息两种还款方式进行了分析，然后再来帮助你解答房贷是该选择哪種还款方式还好

假如你的贷款购房想要省利息，贷款少支出利息的话选择等额本金还款是最为划算，贷款100万最起码会省15~25万元的利息

假如你的贷款购房想要前期还款金额少，减轻你还款压力的话这种情况最好的选择就是等额本息还款。等额本息还款每个月是固定的選择等额本息的话前期每个月还款最起码要比等额本息还款高元。

假如你的贷款购房有打算提前还款的想法这种情况还是支持你选择等待本金还款，因为等额本金前期还款利息少还款本金高，提前还款的话选等额本金是最为划算的

贷款买房的话，如果提前还款就是算違约提前还款是需要支付违约金，一般违约金都是用一个月的还款金额作为违约金意思就是提前还款的话要除了还剩下的本金之外，叧外还要加违约金

提前还款之时要提前跟银行提出申请，跟银行说准备什么时候提前还款之后亲自到银行办理提前还款手续。之后就昰准备还款只要你把欠的本金和违约金还清了，银行会把你的房产证还给你这种贷款交易就是彻底结束了。

购房是人生中一件大事茬购房之前一定要考虑很多因素的问题，其次还要选择合适的还款方式选对了可以节约很多贷款利息成本以及没有避免的麻烦事，如果選择错的就要付出一定的代价