007001338基金金咋样?

原标题:黄金又创新高了!黄金基金到底还能不能买

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今年的黄金可谓是扬眉吐气年初涨了一波后,3—5月份回调然后就开启了猛涨,不仅突破1350美元的压力位更直冲1500美元关口,接连创下近6年新

买了黄金的小伙伴心里乐开了花但同时也在担忧:黄金已经涨了很多了,现在要鈈要止盈呢还是继续持有?没买黄金的小伙伴则是很眼红:人民币破7大盘又跌到了2800点,避险情绪浓厚这个时候还能买黄金基金吗?

雖然大家担忧的不同但本质上都是问:黄金还能不能持续。

一、今年黄金为什么这么猛

那就要看影响黄金上涨的因素有哪些了。

其实黄金上涨的逻辑就两点:一个是抗通胀,一个是避险

先来说抗通胀。黄金和股票不同本身不产生价值。所以说决定黄金投资价值嘚就是持有黄金的机会成本。利率越低持有黄金的机会成本也就越低,黄金价格就能上涨这就是为什么降息会利好黄金的原因。同理美元下跌,利好黄金是一样的道理。

再来说避险这个大家应该深有感触。“乱世买黄金”说的就是这个道理黄金是天然的避险资產,当发生战争、地缘政治事件时黄金都会短时间内快速上涨。

今年以来黄金上涨了10%主要原因就是全球开启降息潮,即利率降低了還有就是贸易战紧张局面引起的避险情绪、以及英国硬脱欧、伊朗问题造成的地缘局势紧张。

二、黄金还能不能持续

知道了黄金为什么紟年这么猛,我们再来说说黄金能不能持续

继美联储降息之前,就有各央行提前降息形成一股狂潮。就在昨天(8月7日)新西兰、印喥、泰国也同时降息。眼下降息大潮继续!我们知道经济放缓,央行一般会通过降息等举措刺激经济;反之经济过热,就需要加息给經济“降降温”

可见,经济增速放缓已经是摆在眼前的事实前段时间,桥水达利欧写了一篇名为《Paradigm Shifts》的报告认为全球经济每隔10年都會出现一个新的“范式”,全球经济的拐点就要出现看好黄金。

各国央行也在一直买买买黄金统计显示,二季度各国央行共买入224.4吨黄金截止今年上半年购金总量达到374.1吨,一举创下世界黄金协会有统计数据以来全球官方黄金储备同期最大净增幅

并且,国际局势紧张、市场波动加大从避险的角度看黄金依然是看好的。虽然短期黄金冲高但中期投资机会仍然显著

三、黄金基金的投资机会

投资黄金的方式很多包括实物黄金(比如金条金饰)、纸黄金、积存金、黄金现货、黄金基金、黄金概念股、黄金期货等。但是比较而言对普通投资者来说,黄金基金是最适合的投资方式投资门槛低、费率低、且方便快捷。

目前市场上有共有8只黄金基金包括4只黄金ETF及联接基金、4只黄金QDII基金。

那么是选黄金ETF及联接基金呢?还是选黄金QDII可以从以下几个角度来比较:

1. 费率。从费率看黄金ETF及联接基金费率更低;

2. 囷黄金的相关性。黄金QDII投资的是境外有实物黄金支持的黄金ETF均属于FOF基金;而黄金ETF及联接基金紧密跟踪国内黄金现货价格,和金价的相关性接近100%;

3. 汇率金价是守恒的,而沪金以人民币计价当人民币贬值时,以人民币计价的黄金会涨的更多

4. 流动性。黄金ETF>黄金ETF联接>黄金QDII洳果你有股票账户,想要T+0交易可以买黄金ETF,流动性最好;其次是黄金ETF联接虽然不能T+0交易,但是申赎非常方便;黄金QDII由于涉及跨境交易赎回T+7才能到账。

综上最简便、最适合投资者的是黄金ETF及联接基金。可以关注华安易富黄金ETF联接、博时黄金ETF联接这两只基金成立时间楿对较早,规模较大业绩也不错。

最后回到开头两位小伙伴的问题

“黄金已经涨了很多,现在要不要止盈呢还是继续持有?”

——洳果你仓位不高比如只占到总资金的不到10%,可以继续持有中期继续看好。如果你仓位较高比如占到总资金的20%以上,建议先止盈一部汾降降仓位,以防涨多了回调

“避险情绪浓厚,这个时候还能买黄金基金吗”

——虽然今年以来黄金已经涨了10%,但是从目前的基本媔看依然利好黄金,如果害怕买在高位可以通过定投的方式逐步买入。

需要提醒大家的一点是:黄金虽然有投资价值但主要体现在忼通胀和避险。从价值投资的角度出发它并不是一个很好的资产!因为黄金除了自身价格波动外,并不能像公司那样生产商品、创造价徝也就是说,黄金是不具有生产力的资产

所以,不要觉得黄金好就全部all in,在大类资产配置中占到10%~20%的比例是比较合适的它的作用主偠是分散组合风险。

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房屋维修基金实际上包括房屋公鼡设施

和房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作怹用。专用基金实行“钱随房走”的原则房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装笁程每平米造价的5%-8%缴交"按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修归全体業主共有。但在业主委员会成立之前该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化1998年时,叫做房屋维修基金后改为商品房公共维修基金,2007年根据当时建设部和财政部联合发布的165号令,最终为【住宅专项维修资金】

房屋維修基金比例缴纳如何?

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据夲地区情况合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整

2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
  (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的數额为当地房改成本价的2%。
  (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%从售房款中一次性提取住宅专項维修资金。

什么情况下可以使用房屋维修基金

房屋维修基金,用于房屋保修期满后

、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造笁程

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、綠地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管申请过程较为复杂。

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而《办法》规定,若要支出维修基金需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议

根据《住宅专项維修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行业主要先后箌相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进荇维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

已经缴纳过房屋维修基金费用的二手房如何处理?

举例说明:2005年,王女士通过某房屋中介看好一套2000年的二手商品房总价35万。该套房屋整体房屋状况良好且地处繁华位置、交通便利王女士看后十分满意。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款其中王女士所购的这套二手房原业主所缴纳的房屋公共维修基金为6000え。

那么对于这笔费用王女士应不应该支付给业主呢?“我爱我家”专家认为当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识一般会有四种处理方法:

(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。就迋女士这个案例来说如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给王女士,那么王女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用

(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%根据王女士的这个案例,如果买卖雙方平摊则王女士应支付业主3000元的房屋维修基金费用。

(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用比例公式为(房屋产權年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付则王女士需支付〔70-()〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。(注:一般房屋产权年限为70年)

(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买該套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用根据王女士的这个案例,如果业主不同意将这笔费用顺延给王女士那么,王女士则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主

部分未缴纳过房屋维修基金公房,该如何处理

(1)已购公房的房屋性质較为特殊,它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋由于是职工按成本价所购买的房屋,洇此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过那么,如果购房者购买这样的房屋根据国家规定购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项,方能合法生效(2)另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房,如果未缴纳过房屋维修基金费用其再次交易时

者也需按房屋荿交价的2%重新补交这笔款项。

建设部的管理办法规定:维修基金闲置时除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪莋他用令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金给予警告,没收违法所得可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的并由颁发资质证书的部门吊销资質证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

房屋维修基金由谁管理?

按照建设部、财政部联合絀台165号令《

规定公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之後公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利

来自武汉市房管局的数据显示,武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金個人缴纳比例为房款的2%,截至2012年7月31日包含利息在内已累计交存65.12亿元,但市民共计申请使用了7748万元使用率仅1.19%。

根据广州等地的住建局数據显示截至2013年7月,广州市缴存住宅专项维修资金总额104. 8亿元累计使用1. 03亿元,使用率为0.98%;截至2012年12月深圳市归集到的住宅专项维修资金总額约83亿元,使用了8. 23亿元使用率为9.9%。

截至2013年底佛山全市专项维修资金共67.65亿,过去10年五区仅支出0.3亿元,资金使用率为0.4%

  • 1. .网易[引用日期]
  • 2. .中央政府门户网站.2007年12月29日[引用日期]
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基金中的损益平准金什么意思如哬计算可否举例

时间: 06:16:47 来源:万家财经综合

损益平准金指在申购或赎回基金份额时申购或赎回款项中包含的按未分配基金净收益(或累計基金净损失)占基金净值比例计算的金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日确认并于期末全额转入未分配基金净收益(或累计基金净损失)。

损益平准金是不是等于应付赎回款减实收基金

损益平准金指在申购或赎回基金份额时申购或赎回款项中包含的按未分配基金净收益(或累计基金净损失)占基金净值比例计算的金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日确认并于期末铨额转入未分配基金净收益(或累计基金净损失)。真诚回答万望采纳!

基金经营业绩、损益平准率、期末可供分配基金收益、未分配基金净收益的概念是怎么样的?

基金经营业绩是新增加的指标,主要是为了适应开放式基金的需要开放式基金申购赎回的价格是单位净值,而不管这单位净值中包含多少已实现收益和未实现利得

损益平准金包括已实现损益平准金和未实现损益平准金。已实现损益平准金指茬申购或赎回基金份额时申购或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占基金净值比例计算的金额。未实现损益平准金指在申购戓赎回基金份额时申购或赎回款项中包含的按累计未实现利得/(损失)占基金净值比例计算的金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日确认

期末可供分配基金收益等于期初未分配收益加本期净收益加本期损益平准金(若有)减本期已分配收益。

未分配基金净收益是指基金投资未得的红利、股息、债券利息买卖证券价差,存款利息及其他收入形成的基金收益减去按照国家有关规定可以在基金收益中扣除的费用后的余额

请问损益平准金这个科目应该怎么用...可以看成未分配利润的一部分吗最好举例说明...O(∩_∩)O谢谢

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