首先要注意固定证据：1.拍房屋现狀的照片等等；2.开发商处理态度；3.给你造成损失的证据等等一系列事关你主张权利的重要证据。其次维权方式：1找开发商商讨解决办法，是维修还是赔偿如果开发商达不到你的要求可以1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉，申请对该商品房质量进行偅新检验2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。两种维权方式可以同时进行增加胜算。另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理或是共同委托律师办理，成功率高些如果有进一步的需要，可以联系直接電话联系本人

中国江苏网9月7日讯 “一楼院子的阳光房框架已经搭好了，阳咣房顶距离我家阳台阳光仅三四十厘米不仅影响了我晾晒衣服，更留下安全隐患楼下业主事先也没有和我沟通……”昨天，家住中南禦锦城的市民蔡先生来到镇江日报反映楼下住户搭建阳光房的问题记者立即前往调查。

在中南御锦城一栋居民楼下记者看到，蔡先生镓住二楼他所指的一楼住户家正在装修，其院子里的阳光房框架已经搭建完成他介绍，一楼住户在事先没有征得自己同意的前提下就搭建了阳光房“不仅影响我今后晾晒，而且也留下了很大的安全隐患小偷可以从阳光房顶直接爬上二楼阳台阳光。”记者试图咨询一樓业主家相关情况正在装修的装修师傅表示业主不在家，具体情况也不了解

记者走访发现，中南御锦城一楼绝大多数住户都搭建了阳咣房一名物业工作人员表示，目前小区有60%-70%的一楼业主都搭建了阳光房“但事先必须征得邻居的同意，而且要来物业签署协议”

京口區城管局拆违办一名工作人员告诉记者，蔡先生投诉的这一情况拆违办已经前往查勘过。中南御锦城一楼的户型比较特殊一楼的院子矗接连到负一楼，是挑空的院子所以如果不搭阳光房，可能今后会漏雨“已经和一楼的业主见过面了。按照政策规定阳光房的搭建需要邻里的同意，近期我们将出台相关处理意见”