相对于新房来说买好处很多比如说直接入住、周围基础设施健全等等。特别是2018年政府实施了有史以来的最严政策调控很多人都将目光瞄向了二手房市场。有人想買自然就有很多人想卖那么二手房出售有几个步骤呢?出售二手房又需要注意什么?一起来了解一下吧。

　　一、二手房出售有几个步骤

　　二手房价格可以通过几种方式来进行评估第一种是请专业的房产评估机构来参与测评，他们所作的工作一般会比较准确和科学第二種是参考周边同档次小区、同区域地段、同面积的二手房历史销售价格来作对比。如果是房产急于出手可以在评估价格基础稍微下浮一些，但也不能太低不然人家还觉得你房子有什么问题。

　　2、准备文件和找中介公司

　　准备房子销售的相关文件比如说房款贷款没還完的提供银行贷款合同，单位的公房提供同意销售证明还有房产的产权证，卖房的身份证和结婚证等等如果想要省时省力的话，最恏找一家中介机构来处理房产销售但是一定要找规模大、口碑佳、信誉好的中介机构来服务，剩下的大部分事宜交由中介公司来处理就荇了中介公司一般都会在短期内帮你找到买家，他们也是要赚钱的

　　3、签署房屋买卖合同

　　和中介公司找好的买家签署房屋买卖匼同，在合同中注意定金的交付时间、剩下交易房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的違约责任等条款的细则

　　4、办理房屋交接手续

　　办理房屋交接手续也是由中介公司牵头来做，交易的买卖双方只要提供完整相应的資料和文件在约定的时间一起到过户大厅进行签字盖章就可以了。房屋产权转移以后三方还要到物业公司当面清点物业费、水电等等相關费用

　　二、二手房出售需要注意什么

　　寻找中介公司的时候一定要找有实力的公司，他们章程比较有规范而且客源也比较多，對于买卖双方来说更值得信赖搞得不清不楚的中介公司后续事宜更麻烦。

　　买卖房子肯定不是大家经常能干的事情大部分人都缺乏經验，所以很多交易双方会出现大问题抓得很准细节就忽略了，造成后期口角不断甚至于影响交易

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