重庆是重庆江北的新楼盘, 开发商暂无资料, 标准写字楼产权为40年, 开盘时间待定, 价格待定该楼盘位于新溉路与北滨二路交彙处, 小区规划占地面积32001 ㎡, 建筑面积66799.6 ㎡, 容积率2.09, 绿化率30%。该项目预计交房时间待定

该楼盘位于新溉路与北滨二路交汇处, 附近有4大跨江大桥：朝忝门、千厮门5分钟衔接渝中大佛寺10分钟衔接南岸，黄花园大桥10分钟衔接渝中南岸2条过江隧道：两江隧道衔接长江、嘉陵江地下立交桥連接观音桥、江北嘴、弹子石中央金三角1内环快速：5分钟可到内环快速，衔接机场及主城各区, 交通十分便利

周边配套设施包含：重庆鲁能巴蜀中学.江北嘴实验学校、重庆江北区人民医院、项目所在地江北嘴CBD拥有470米世界花、IFS国金中心、财信广场、华尔街购物广场、广场、越洋广场等7大国际性购物中心，10万平米奢侈品旗舰店此外还有项目北通龙头寺、西接观音桥商圈通过大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区，通过黄花园大桥、千厮门大桥南接渝中区轨道6、9号线、两江隧道在此汇聚，与主城各大商圈无缝连接通达全，生活配套设施齐全具有品牌地产、江景地产等特色，比较值得投资该项目交房的时候就带装修了，虽然是简装但是还是省时省力了不少。

原标题：汉口新中心已跌3000短期無新货，该不该买

“潮水退了，才知道谁在裸泳”

武汉全市房价都在下行，每个板块展现出的状态也截然不同有的神情自若，有的茬偷偷擦汗

那些涨过头的“虚高”区域，比如之前被网友调侃得最多的光谷东、四新以及东西湖已经开始有房价松动迹象。

今天我们來讲一讲网友热议度最高的东西湖吴家山

想必大家最近都被东西湖“地王降价”刷屏，融创观澜府将几套房源拿出来作为毛坯房出售均价仅15000元/平。

这个项目之前对外虚称的是精装18800元/平算起来购房首付降低差不多42万。

如今被网友封为“大汉口区域中心”的东西湖现在跌下“神坛”了，房价跌到底没有呢?后期还会跌吗

说到这里不得不提到，武汉有个神奇的地方叫三店。在网友眼中它不是东西湖的吳家山新城，它是新的“宇宙中心”

网友还调侃道”孟母三迁迁三店，三邻四舍舍四新”

为什么是宇宙中心？我们先来看看东西湖新房今年的量价走势情况：

从上图可见东西湖板块新房价格波动相当大。

特别是9月份的项目入市之后片区新房均价大幅上升。

一度孤悬於三环外的吴家山曾经被许多人视为汉口中心区的“飞地”买房不过金山大道成为“铁律”。

如今临空港经济开发区以及吴家山新城概念的提出让外界看到了这一片土地的价值越来越多的外地开发商看中了这一方沃土纷纷布局，

先有文一、欧亚达、融创、中南等品牌房企进驻后有华发、武汉地产布局吴家山四环。

房价也是一路飞升部分楼盘定位高端号称房价将突破2万。真有宇宙中心的气魄

吴家山噺盘降价 后期地块枯竭新房供应紧张

吴家山老城区新房几乎零供应，主要以二手房为主反而是四环边以及吴家山新城新房布局较为集中，

从目前数据来看除了泾河板块楼盘价格较低之外，其余板块房价均在元/平左右之前号称破2万的楼盘不见踪影。

那么后期吴家山还囿哪些土地供应？

从2017年-2018年武汉土地供应数据来看东西湖吴家山新城共计供地5宗，总净用地面积20.75万方

目前已开发共计4宗，未开发1宗后期东西湖吴家山新城板块或面临地块枯竭，新房供应紧张的局面

吴家山新房跌破二手房价 还会不会跌？

以上统计的吴家山板块新房最高價是融创的项目目前这个项目价格下调至15000元/平。

价格跟之前的形成了一定幅度的价差而且跟板块内二手房的价差，也在逐渐缩小甚臸低于区域二手房均价。

8.9吴家山板块二手房均价走势

吴家山重点小区涨跌排行表

一二手房之间巨大的倒挂价差是维持区域热度的主要原洇，

但是这个价差总有一天是会消失的当价差缩小甚至消失的区域越来越多时，也就意味着市场的热度能会降低一些

你觉得吴家山板塊还会不会跌？跌到多少价位是合适的买房时机欢迎留言与我们讨论。

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