我在农村有一处平房该房屋最原始的房产证是87年办的。是我亲戚的名字（当时该房屋面积极小，只是我那亲戚房产证中的一角）91年我出资为该房屋重建，办理了新嘚土地使用证但因... 我在农村有一处平房。该房屋最原始的房产证是87年办的是我亲戚的名字。（当时该房屋面积极小只是我那亲戚房產证中的一角。）91年我出资为该房屋重建办理了新的土地使用证。但因为一些事一直没有办理房产证我在此房内居住20余年。现在房屋偠拆迁亲戚说房子是他的，来要房子请问：在这种情况下，该房屋的主人是他还是我我有土地使用证，面积与实际面积相符但没有房产证他有旧房产证但与实际面积不符。拆迁是以土地使用证为准还是以房产证为准谢谢回答！！！