点击联系发帖人1住宅的专项维修资金为：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体数额由房产所在地市县政府确定
2，《住宅专项维修资金管理办法》规定：
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
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如果居民2000年以后购买的商品房动迁包括置换，居民可以带着全部动迁手续以及原来交纳维修基金的收据，到所在区的房产局办理维修基金退还具体的退还数额是维修基金专户账面上的余额，也包括利息如果动迁前，维修基金已经使用完将不能退还。因为维修基金专款专户专用动迁前的房屋维修基金不能直接转到新购买的商品房的维修基金账户上。如果昰房改房动迁或置换也要按相关规定交纳维修基金，不涉及维修基金退还问题即使退还，这笔钱也不退还给个人而是房屋原属单位。
缴纳额度是住房评估价格2%--4%各地规定不太一样
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