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• 　　已经有抵押贷款的话还是可以申请办理房贷的，房贷昰用购买的房子作抵押的与你其他的是否有贷款没有关系。

• 　　房贷的申请和其他类型的贷款没有太大的关联假如你其他的借款不是房贷，你购买新是首套还能享受国家规定的七折利率优惠。

  　　假如你其他的借款是房贷那么的房贷利率要在基准利率基础上再增加10%嘚利率水平。

  　　有一套住房借款如何借款买第二套：

  　　1、房主与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  　　2、符合条件的房主向借款银行提出借款申请并提供有关证明材料;

  　　3、买卖双方到借款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  　　4、律师事务所对贷款申请人嘚资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  　　5、借款银行进行审批通知借款申请人是否同意借款;

  　　6、買卖双方办理产权过户手续，过户后贷款申请人到银行办理借款手续;

  　　7、房主与借款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  　　8、买卖双方將过户后的房屋所有权证送交借款银行办理抵押登记手续;

  　　9、借款合同生效后，借款银行根据借款合同划付资金;

  　　10、贷款申请人按月還款;

  　　11、贷款申请人还清借款本息解除抵押担保。

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