我四月份买了一套二手楼房总價格206万。其中86万为现金其余为公积金贷款120万。现金部分分成两笔第一笔5月1日前给付70万。我已按期给付第二笔6月1日前给付。可是因为當时中介机构没给我打电话房主也没给我打电话。自己也把这件事情给忘了在6月11号的下午时候，中介给我打电话问我有没有钱有钱嘚话赶紧把那个十六万给房主。于是我在6月11号下午就通过电话联系房主准备把十六万给他转账。房主没有明确回复我于是我不断的跟房主联系。最后房主一直不予理睬我有电话通讯记录和短信为证。第二天6月12号上午我又跟房主联系了一上午。房主短信回复我说他在外地我不断的跟他联系，可他始终借口拖现在已经拖了快一个月了，（事实上我第二笔十六万已经逾期造成了违约按照合同约定一峩支付违约金，二房主有权解除合同）一，请问房主总这么拖着我违约金也要按天给他吗？二这种情况下，房主有可能提出过分要求以终止合同要挟我，房主如果终止合同因为我违约在先，我需要承担什么样的损失需要向房主支付总房价20%的违约金吗？有可能因為我过错不大在得知违约后积极弥补，而房主故意拖延法院不同意房主解除合同吗？

• 赶紧把钱打给房主其他的再说

  • ]我是想给他打钱嘚，我又怕他恼羞成怒违约金没讹诈够我的，他不买我房了那样我损失更大

• 你好，如果协商不成按照合同约定处理，诉讼处理

• 您好！需要结合房屋买卖合同内容分析如需帮助，可来电咨询

• 你好，可以搜集证据起诉

• 您好建议搜集证据起诉

• 依据你们合同的约定处理

• 伱好，需要承担违约责任

• 违约应承担违约责任，违约金问题要看合同的约定 

• 您好 建议协商解决 协商不成 保留相关证据

• 您好，需要根据具体的合同约定和事实来分析建议委托律师介代理，避免不必要的损失如需帮助可来电咨询。

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