我租了一个厂房当时口头约定租5姩没有写租凭合同租进厂房后才知道我想知道他这样是不是违法的

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好，峩租了一个厂房当时口头约定租5年，没有写租凭合同租进厂房后才知道，此厂房还没有也没有环保环评手续租进去后4个月左右房东寫了个租凭合同，说如果我没有租满5年中途搬走要陪一年的房租费，之后我觉的这合同不合理没有签合同，就说一年满了就不租了現在房东不让我搬走我的设备。要我补尝一年的租金我想知道他这样是不是违法的。谢谢

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甲方将房屋卖给乙方有房屋买賣合同，未过户现在乙方将房屋卖给丙方，口头约定在甲方过户给丙方当天还是需要拟个三方合同

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

甲方将房屋卖给乙方，有房屋未过户，现在乙方将房屋卖给丙方口头约定在甲方过户给丙方当天，丙方将房款支付给乙方请问需要怎么做才能保障丙方的利益，要甲方写个委托乙方收款给丙方吗还是需要拟个三方合同？