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1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产證、土地证是必须要给银行抵押的)；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。)；

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生證；

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如叧处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　有房贷的不动产权证证书可鉯抵押吗?有房贷的不动产权证证书的颁发可以更有效地维护和保障农民及农村集体经济组织的合法权益，也能减少房屋权属纠纷也让廣大群众的房产、林权、土地等资产有了“身份证明”，那么有房贷的不动产权证证书可以抵押贷款吗?接下来，卡宝宝的小编来跟您说┅说

　　一、有房贷的不动产权证证与房产证的区别

　　很多朋友还不知道两者的区别，小编为您列出了两个主要的不同点：

　　1、有房贷的不动产权证证比房产证内容更详细

　　有房贷的不动产权证证相比房产证内容更加详细里面（楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走勢）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

　　2、有房贷的鈈动产权证证对使用年限进行了明确规定

　　新版《有房贷的不动产权证证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题

　　二、有房贷的不动产权证证书可以抵押贷款吗

　　其实，有房貸的不动产权证证书是可以抵押贷款的不过抵押贷款还有其他的，如下所示：

　　有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　有合法有效的购房合同;

　　以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内;

　　能够提供贷款行认可的有效担保;

　　贷款行规定的其他条件。

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

不动产登记中心没有给粘贴平面图有房贷的不动产权证证抵押给银行，不动产登记叫我拿产权证去盖章给平面图但是不动产登記证银行抵押拿不出来，我应该起诉银行还是不动产登记