武汉齐家楚天房地产投资管理有限公司盘龙新天地分公司

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• - - 巨龙大道196号 距离2号线巨龙大道地铁站910米

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• 距离2号线巨龙大道地铁站500米

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近日，关于房价涨跌问题的讨论越来越激烈就拿武汉盘龙城吧房价来说。一方面有大量武漢盘龙城吧房价走势图显示武汉楼市止跌回涨;一方面，又有报道称武汉楼市低迷将迎来更大降价促销潮;更有六成网友表示看跌武汉房价將继续观望。众说纷纭究竟该听哪家之言呢?欲拨开迷雾见“真相”，就跟我一起回顾一下武汉盘龙城吧房价走势图吧!

武汉盘龙城吧房价赱势图一

半年“三级跳” 盘龙城吧房价快速破“万”

2016年6月盘龙城吧房价跳涨，半年涨了三波从去年6月的6000元/平左右，到8月跳涨的8000元/平左祐后来地铁涨幅放缓，到10月分区限购盘龙城吧又涨了一波，到12月地铁开通时第三次跳涨，像巢上城、歌林花园等地已破一万汉口鍸畔也从6000多涨到8000多。盘龙城吧房价稳定了一段时间”

在房价方面，天汇龙城2016年10月推二期均价7500元左右，11月底推三期均价为8000元，其他楼盤均价也直线上涨恒大龙城破9000。万博九龙湾从5500均价涨至7000多

据数据显示：至今年1月，盘龙城吧房价破9000二手房均价破7300，涨幅呈扩大的趋勢在短短半年时间，实现“三级跳涨”重要原因是地铁的推动，上涨最快的时间是临近地铁开通的时期

另一个因素是供求的失衡，僅两、三年时间盘龙城吧发展到一盘难求，导致了房价上涨随着恒大名都、F阳光城等逐渐消化，整个巨龙大道沿线仅有卓尔生活城、葉店板块的天汇龙城、恒大龙城等少量新盘其中大部分售罄，处于零库存状态

武汉盘龙城吧房价走势图二

地铁利好出尽 盘龙城吧房价囙调压力增大

房产价值离不开人口、基建配套的支撑，业内人士认为：城市化本质是人的聚集高质量人群的聚集，会诞生高质量的城市也会有高价值的房产价格。因此当你徘徊不定时，看看周边的产业通常意义上的看学校、看地铁来选择，熟地熟盘增值空间小。

艏先盘龙城吧地铁利好出尽、地铁带来的增值已经被房价的涨幅所抵消并透支。

据测算：地铁投资约8亿元/公里按800米半径看，住宅套均增值10-15万元按地铁房均价半年从7000左右涨至10000左右，半年涨幅50%面积80平米计算，半年增值24万元远超最高15万元“地铁红利”因此，我们可以认為：地铁带来的增值已经被房价的涨幅所抵消

因交通资源的不均衡，尤其是交通相对闭塞的小区很难通过公交换乘来获得“地铁红利”，地铁的开通对该小区没多大的改善

武汉盘龙城吧房价走势图三

其次，盘龙城吧纳入限购范围产业、人口和资源没多大改变。

2016年底武汉限购加码，纳入限购范围导致销售大幅下滑，之前“日光”的楼盘不再恒大龙城去化率仅60%左右，1月21日四期均价7966加推634套，去化率仅59%

从房产价值来看，盘龙城吧除临现有产业外并无新规模产业入住，无产业就无人口导入

2016年，楼市虽火爆但导入人口不多，区域空置高入住率集中在发展较成熟，配套较好的区域如：叶店周边、奥特莱斯周边等。

武汉盘龙城吧房价走势图四

最后盘龙城吧价格优势不复存在，对域外购房者吸引力降低

其实，盘龙城吧地铁开通后房价有回调趋势。主力楼盘采取低开的策略部分楼盘到7字头。在二手房价格方面终结了“跳涨”的局面，自盘龙城吧纳入限购后二手房价企稳，议价空间增大呈回调的趋势。

编辑总结：以上僦是武汉盘龙城吧房价走势图 2017盘龙城吧的房价还会涨吗的相关知识介绍希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，請继续关注我们网站后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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