抵押率倒挂是啥意思什么意思

点击联系发帖人 时间：2020-01-20 06:59

倒挂是啥意思

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房贷抵押率，简单来说就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和

是指通过银行指定的评估机构对抵押的

进行估价，銀行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元）所以抵押率的多少直接决定了客戶的贷款额度。

各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率：土地类别为出让的住宅：抵押率最高为70%；

土地类别为划拨嘚住宅：抵押率最高为60%；

别墅类住宅：抵押率最高为50%~60%；

和写字间：抵押率最高为50%

如果客户自己寻找银行申请贷款，贷款金额就不能超以仩标准

房贷抵押率，简单来说就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和

是指通过银行指定的评估机构对抵押的

进行估价，银行发放贷款鈈能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元）所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。

各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率：土地类别为出让的住宅：抵押率最高为70%；

土地类别为划拨的住宅：抵押率最高为60%；

别墅类住宅：抵押率最高为50%~60%；

和写字间：抵押率最高为50%

如果客户自己寻找银行申请贷款，贷款金额就不能超以上标准

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