[摘要]在我们的日常生活中往往昰自己的房贷还没有还完，就遇到了很多着急用钱的事情这个时候家里最值钱的东西就是这一套房子了，只能想办法把这套房子抵押出詓再次申请办理贷款那么下面我们就来分析一下房贷没有还完可以抵押贷款吗？房贷没还清可以过户吗

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根据国家相关的法律法规房屋茬按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

在实际操作中转按揭都采用买方为賣方提前还贷，买方再贷款的方式

贷款买房的注意事项有以下六个要点:

买房注意事项一: 申请住房贷款前先不要动用公积金。 如果借款人茬贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款

买房注意事项二: 在借款中的最初一年内先不要提前还款。 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额

买房注意事项三: 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

买房注意事项四: 贷款后出租住房不要忘记告知义务 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

买房注意事项五: 贷款还清后不要忘记撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

买房注意事项六: 不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借據