5月份签的美每家美每家华龙城地址的购房协议当时没有说被抵押，后来有次跟卖房的朋友提起买房后迟迟没有签正式合同朋友说肯定有问题，然后去网上查才知道房孓被抵押去找售房部理论说不能退... 5月份签的美每家美每家华龙城地址的购房协议，当时没有说被抵押后来有次跟卖房的朋友提起买房後迟迟没有签正式合同，朋友说肯定有问题然后去网上查才知道房子被抵押。去找售房部理论说不能退2万黑心啊，欺骗消费者嘛现茬1年的收入打水漂啦！
请问我诉讼有赢的几率大吗？