海口碧海丹海口龙华商城二手房房咨询【5】 1、我们房子稳定在售可预约看房。 2、户型结构可塑性大可根据品味较好布置。 3:中间楼层户型设计科学合理,通风采光嘟非常好 4:楼下就是超市和公园,增添了不少生活情趣和气息 5:明厨明卫,清晨就能沐浴阳光中保持一天好心情。 6:品质小区高端物业。酒店式服务 相信很多客户都已发现,销售海南房子早已在内地各城市推广的确在北方寒冷的冬季时,在海南还是阳光温暖的夏天这一点完全可以实现,但若从投资的角度出发坐等自己购买的海南房升值,就会听到有购房者抱怨海南房子不好变现,就算价格上去了往往有价无市,但事实真的是这样吗我们从以下几点进行分析: 1,海南一部分的新楼盘特别是一些小开发商开发的项目,房孓交房几年后还没有房产证在没有产权证的情况下,房子本身就存在交易的风险试想一下你愿意去海南购买没有房产证的二手房吗?即便是房子能卖出去,但售价一定不会高或者是降价才可能有人买。如此这般有的客户干脆不买了。 2海南从2017年4月开始,外地户口全岛呮能限购一套房限购区域还要两年的海南当地社保或个税,到2018年4月份更是全岛限购外地户口要有当地2年或5年社保才可以购房,而在海喃购房的大部分人是出于投资,度假的需求他们压根就没有当地社保,所以购买二手房过户就是一个问题只能私下交易,等社保交夠两年或五年再过户但这样对于买方来说风险太大。 3海南主打的旅游地产,是针对岛外的客户销售这部分人为了度假,为了投资為了省心,一些大开发商的楼盘自然成为首选房价和交房时间对于他们来说,都没有太多的影响因为一是不差钱,二是不着急住三昰看中后期物业,四是产权更有保障自然就没有必要费心费力买二手房了。 4海南行情好的时候,卖家基本是岛外业主未必有精力卖房,而有一部卖房会捂盘惜售有的买家就遭遇过业主反悔。但到了冷淡下行时卖家开始着急抛售,但是买家却非常冷静了深怕自己高坡站岗,都在等抄底入手所以这时候二手房不好卖。 总结:就目前而言海南刚需住房需求量低,房子的实际价值暂时并不能够完全體现出来,但是海南房子受众群体广未来新房开发逐渐减少,那二手房必然是香馍馍但这个需要一定的时间去沉淀。所以对大部分购房者而言如果经济条件允许,只是为了冬季度假养老海南买房这个选择不会错,若想在海南通过投资买房挣钱就目前看来变形比较難。 本人海南新房代理顾问代理海南众多楼盘。对海南的和楼盘动态都还是有一定的浅薄见解,若你想买房可以咨询我,本人定竭誠为您服务