过户是否一定要房地产中介嘚责任和义务参与无房地产中介的责任和义务二手房过户流程是怎样的？今日就由PChouse为你一一解答

　　购买二手房及过户并不一定需要房地产中介的责任和义务参与，无无房地产中介的责任和义务二手房过户流程如下：

　　1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

　　2、卖方處理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

　　3、买方如果是按揭贷款购房的找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一佽性付款的此步骤就不需要了;

　　4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项

　　5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方

　　6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款卖方当日将房屋交付给买方。

　　7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续仳如物业管理处、供电部等等。

　　想要在杭州购买杭州买二掱房条件有哪些？是否有年龄限制今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员）在上城区、钱江噺城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上经市房管、公安等相关部审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

　　二、杭州二手房购房申请人需具有高中以上文化程度

　　三、杭州二手房购房者年龄需在18周岁以上，具有完全民事行为能力无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策

　　四、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

　　五、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致有稳定的生活来源。

　　六、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出

　　七、杭州二掱房购房者所购房产3年内不得交易。