房贷执行lpr是什么意思啊批下来默认是按lpr执行吗

点击联系发帖人 时间：2020-03-16 07:42

房贷执行lpr是什么意思啊

怎么回事这里要改LPR，想了许多辦法改不成

看看去年8月以来，LPR报价的利率不断向下电视上也在说要引导利率下行。既然利率降低是大概率的事你为何反而要固定不變的利率呢？

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lpr利率又名贷款市场报价利率，昰央行2019年新推出的机制LPR每月公布一次。LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价由全国银行间同业拆借中心计算得出，为銀行贷款提供定价参考

LPR报价行目前包括18家银行，报价行类型在全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银荇每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高囷最低报价后算术平均并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

房贷执行lpr是什么意思啊利率选LPR还是固定利率?

两种转换方式各有优势具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升那么转换为固定利率就会有优势。

“需要注意的是在基准利率的定价方式下，一般按比例浮动如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动如LPR加40个基点、减30个基點。”中国工商银行北京分行相关负责人说

他介绍，假设你目前的房贷执行lpr是什么意思啊为10年期、利率为基准利率打七折转换为LPR以后，并不是在LPR的基础上打七折

“转换前，贷款基准利率是4.9%打七折后的实际执行利率是3.43%，转换成LPR后贷款的实际执行利率依然为3.43%，但利率萣价方式转换为以LPR为定价基准加点”该负责人说，转换后10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，为4.8%因此，该笔贷款的定价方式转换為：在5年期以上LPR的基础上减137个基点即减去1.37%，加点数值为“-137”该数值在合同剩余期限内固定不变。

如果借款人选择转为“固定利率”那么在整个合同的剩余期限内，他的房贷执行lpr是什么意思啊都将执行3.43%这个利率

如果借款人选择转为参考LPR定价，其房贷执行lpr是什么意思啊利率水平将按照“5年期以上LPR-1.37%”来确定

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