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时间：2020-03-16 10:57
在的时候迫于经济的压力，许哆家庭会选择贷款的方式购房商业贷款是一种相对简单的贷款方式，因此许多家庭会选择这种方式关于商业贷款转成公积金的问题，吔是许多家庭比较关心的下面就来看看商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗，顺便来说说商业贷款转公积金贷款利息怎么算以及商业贷款转公积金贷款需要交违约金吗
一、商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗
目前，购房贷款的方式有两种一种是以贷冲贷方式，另一种是先还后贷方式
1、以贷冲贷是指已办理商贷的职工向公积金管理中心申请商转公，经同意后职工将商贷本息余额大于商轉公贷款的差额提前还清，并办理担保手续公积金管理中心会发放商转公贷款。
2、先还后贷是指已办理商贷的职工向公积金管理中心申請商转公经同意后，职工自筹资金还清商贷并办理担保手续，公积金管理中心会发放商转公贷款
因此，关于商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗的问题一般是不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款也就是说如果申请的公积金贷款額度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款
二、商业贷款转公积金贷款利息怎么算
由于一些条件的限制，许多人在购房贷款未能使用公积金但是若是在后期满足条件的时候，则会立刻去办理商业贷款转成公积金那麼商业贷款转公积金贷款利息怎么算？
1、在办理商业贷款转公积金贷款的时候需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押重新辦理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押公积金中心可放款，等还清原贷款后退还保证金。商业贷款转公积金成功以后按照公积金贷款的利率计算利息。
三、商业贷款转公积金贷款需要交违约金嗎
1、“商转公”简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款按照规定，银行应無条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。
2、商業贷款转公积金贷款需要交违约金吗与职工自行向银行提出提前还款不同，在“商转公”的提前还款流程中银行承诺不收取职工的违約金。
3、但是也有些银行有着不同的规定有的银行是有时间要求的。变更贷款需要的时间有的银行一年就可以更改还款方式有的需要3姩，有的需要5年只要到了提前还款时间，就可以变更贷款方式不需要缴纳违约金。
以上就是关于商业贷款转公积金贷款需要先把贷款還清吗商业贷款转公积金贷款利息怎么算，商业贷款转公积金贷款需要交违约金吗的相关内容希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台齐装比熟人更靠谱。
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住房公积金管理条例中第24条规定，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情况是：购买、建慥、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;出境定居的等。接下来
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提示借贷有风险选择需谨慎
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转公积金贷直接去公积金管理中心和银行去转
和装修贷没关系，装修貸最长5年房贷可是要几十年的
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装修贷是信用贷款五年期的
商贷轉公积金贷款这是房贷30年的
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