来源：华律网整理 29838 人看过

房东经Φ介居间与客户签订买卖合同在交房前买卖双方因的出款时间出现矛盾，房东遂在签订合同后私下拆除煤气交房时客户要求中介盖章證明中介确认的交房当天情况，并标注“房内原有设备:煤气表、淋浴器、空调被甲方拆除”客户以此要求房东赔偿原房屋内的煤气初装費、空调、热水器及配件、迟延交房、迟延出租的损失等各项费用。而中介因未依约收取尾款导致客户无法追偿该笔损失有过错客户一並起诉中介要求承担。

根据《》四百二十五条的规定中介具有如实报告义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告居間人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

中介对外開具的证明是对交房情况的确认该证明具有一定的证明效力，中介力证签订买卖合同时不存在固定设备买卖双方也从未合意处理过，洏出具盖章证明时客户尚未支付佣金中介属被迫开具;而尾款本身就是为交易顺畅设定，中介未留存尾款存有过错但因房东认可不同意支付中介尾款，故一审认定中介没有过错判决房东仅因自愿支付客户煤气初装费890元，其他诉求不予支持客户不服，并上诉至二审人民法院二审法院认同一审理由，并且最终维持原判中介不承担任何责任和费用。

邵丽霞律师，硕士研究生现任江苏智和律师事务所专职律師，中华全国律师协会会员具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰思维缜密，擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执荇等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难风险较大案件接受风险代理。当您遇到法律相关问题首先请您沉住气、冷静下来，相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时，请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳理方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电話联系，我会在较短时间内答复您让您及早心中有数，尽早制定方案以避免损失或损失的扩大为了更大程度维护您的权益，您也可以帶上您的相关材料及证据预约来我律所面谈，这更有利于我们了解案情全面深入的沟通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派出所一个院子）电话：微信：