艏先房贷房子首付可以贷款吗不确定。虽然说是三成房子首付可以贷款吗但具体的个人并非三成。比如贷款人是工商个体户房子首付鈳以贷款吗比例就可能比较高笔者有个朋友由于是工商个体户，提交的中国银行直接不让贷而后来提交的招商银行要房子首付可以贷款吗五成。而题文中未提到房子首付可以贷款吗到底是多少成

    其次，贷款利率不确定虽然说五年期以上基准利率为4.9%，但目前利率水平較高普遍出现大幅上浮，比如广东惠州存在上浮40%那么贷款利率就要高达4.9%*140%=6.86%了。基准和上浮40%这两者月供利息要相差40%，这可不是小数目鉯目前利率计算贷款100万，30年利息要相差45万而题文并未提到具体的贷款利率。

    再次还款方式不确定。还款方式主要有等额本息还款和等額本金还款等额本息还款是将以目前利率预估的利息加上本金以后除以总月数，而等额本金是除以总月数以后加上逐月计算的利息相對而言，等额本息要比等额本金多还利息主要原因是等额本息前期的还款本金较少，导致所产生的利息较多而题文未提到具体的还款方式。

    最后未来五年期以上贷款基准利率不确定。房贷利率通常为浮动利率会随基准利率的调整而调整，房贷计算器计算结果仅是以目前利率预估未来月供并不预示未来月供保持不变。比如如今的五年期以上贷款基准利率为4.9%如今年进行加息调整为5%，那么明年1月1日起將实行新基准利率那么则是5%了，月供需重新计算

    如果房子首付可以贷款吗三成（总房价107万，即贷款金额为107万*70%=74.9万）房贷利率为基准利率4.9%，还款方式为等额本息那么月供如上图，当下需月供3975.14元如需调整对应数值，可从网上找一下房贷计算器进行预估