35万房子首付和月供第一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万。如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供：4684元/月。

1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。

2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。

3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。

4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。

5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。

买房贷款的基本条件如下：

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

A. 公积金贷款30万9年每月还多少

公积金贷款30万，9年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

B. 首套房贷款30万十年或者二十年还清，分别每月应该还多少呢

首套房贷款三十万十年或20年还清，每个月需要还的贷款数额是不一样的，一般情况下，可能需要还2500左右

C. 贷款30万，10年期，月供是多少

D. 贷款30万，10年还清，每月要还多少钱

E. 请问公积金贷款30万,还款9年,按1.1倍算,是多少

公积金贷款30万元还款9年的时间按1.1倍计算，那么你每个月的还款额度应该在4680元左右，具体的话以贷款合同来确定。

F. 30万房贷已经还了9年,剩20万未还提前还款需要还多少钱

任何时候的贷款本金的余额就是你提前还款需要的金额，再加上银行在合同写明的提前还款的手续费。就是你需要还的钱数。
如果你说的20万是，那就是20万加上手续费的和。

G. 请问在中国银行商贷30万分9年还清，月供是多少

月供是根据利率来计算的；您没有提供，只能以 年利率5% 帮您算算。

30万元 5% 利率，每年利息是15000元，每月是 1250元，

H. 住房公积金贷款30万,九年还清款,利率百分之3.575.每月应还款多少钱

I. 30万贷款10年每月还多少

J. 贷款30万10年还清每月还多少

贷款30万分10年还款。房产，等额本息月还3300.62；等额本金第一个月还4000，之后每期递减，最后一个月还2512.2；装修贷，每月还款3400；房产二次抵押贷款，每月还款4900；银行加按贷款，每月还款3800.27
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

来源：整理 时间： 18:41:39 编辑：房产知识

如果你的公司有住的地方，你可以把房子暂时租出去。房价2万的城市，房租应该在左右。这部分租金收入用来冲抵一部分月供，剩下的工资作为日常开销。即首付33万，贷款77万，30年等额本息月供约4439元。按照在银行贷款和月供的比例，月供1万元可以支撑5000元左右。等额本息还款法如果按照银行贷款利率上浮10%左右，30年的贷款期限可以在900-100万元左右。

按首付三成算，家庭收入才能供的起1.2万房价的房子？

首先谢邀您的单价是已固定好是1.2万/㎡，因为月供跟房总价相关这时就需要考虑您所购房屋的总面积暂且将市面上常见的房屋总面积取三个样板：80；100；130㎡进行计算那对应的总房款：96万；120万；156万首付百分之三十的话，首付分别为：28.8万；36万；46.8万按我们所在城市目前首套LPR商贷利率为5.39%，纯商业贷款来计算的话贷款30年您的月供分别为:3769.29(元)；4711.62(元)；6125.1(元)对应家庭收入您可以结合自己家庭生活成本相加，就是您的最低家庭收入要求温馨提示：正常按揭贷款时根据不同银行一般要求提供2-2.5倍收入证明也就是说您的家庭月收入分别不能低于：7500；9400：12000元左右这样您才有办下此套房的商业贷款。

我月收入一万元左右，没有欠款，想在三线城市买一套房子，月供多少是我负担的起的极限？

算笔账，比如你买毛坯房，均价8000一平，交了房之后装修 家电 配饰每平米最少再花1000元，如果你买100平的房子成本是90万，交房时候要交契税、公共维修资金、装修垃圾清运费等，3万就出去了，这样总成本价就是93万。月收入1万，如果是单身养了车没有车贷的情况下，车的成本每月1000元，吃饭节省的话每天100元，每月就是3000元，朋友聚会、抽烟喝酒、买衣服每月少了也得1000元，动不动搭个礼咱们还不用往进算，三四线城市搭礼少说一次也得500元，

物业费按每平米2.5元计算，每年3000元，也忽略不记吧，10000万的收入就剩5000了，你也得攒点钱吧。这单身没有孩子的情况，如果有孩子，孩子的预算一个月3000元，这下你的10000元收入就剩下2000了，夫妻是都有收入还行，如果只是一方赚钱，那每月10000都不够花，你也不用还房贷了。

月薪1万、房价2万，多久能买房？

第一，就是你首付能力，这决定了你能买样的房子，按照当下至少3成首付的比例来看，如果你想买一百万的房子，那至少得有30万的首付款，也就是说，你至少拥有超过30万的现金，才能买100万的房子，第二，就是月供能力，这其实就是收入的问题了。当然了，如果你买价格低一点的房子，留一部分存款来当月供，也是可以的，

那么，月收入一万元，能贷多少款呢？按照银行通行的贷款流水和月供款的比例，一万元的月流水，可以支持月供5000元左右，如果按照银行贷款利率上浮10%左右，等额本息的还款方式来计算的话，30年贷款期限，大约可以贷个90-100万元。如果亲友能够鼎力支持，帮助凑齐首付，建议可以考虑买套面积约60平米，总价110万左右装修好地段还行的二手房，

即首付33万，贷款77万，30年等额本息月供约4439元。如果你的公司有住的地方，你可以把房子暂时租出去。房价2万的城市，房租应该在左右。这部分租金收入用来冲抵一部分月供，剩下的工资作为日常开销。当然，如果你有能力赚点外快，增加收入就了。买房是在这个城市立足，