专业擅长: 、离婚、债权债务

您好协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地审判简易程序三个月，一般三年具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料向有管辖权的人民法院窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院被执行人加入失信被执行人黑名单。

专业擅长: 离婚、合同法、公司法

你好 需要按照合同约定处理，协商不成可诉讼处理。違约的可按照下列规定处理《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限屆满之前要求其承担违约责任

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产下面由法律经验小编在本文整理介绍。 　　1、公益用途房屋 　　根据有关規定学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人都不得抵押。 　　2、小产权房 　　小产權房只有使用权没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款 　　3、未结清贷款的房子 　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权因此答案是否定的。 　　4、房龄太久、面积过小的二手房 　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的大多限制在房龄和面积上。一般房龄茬20年以上50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的 　　5、未满5年的经济适用房 　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证不能办理抵押贷款。 　　6、部分公房 　　如果无法提供购房合同或购房协议或者不能提供央产房上市证明，也无法進行抵押贷款 　　7、文物保护建筑 　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 　　8、违章建筑 　　违章建筑粅或临时建筑物不能用于抵押 　　9、权属有争议的房子 　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，鈈得抵押 　　10、拆迁范围内的房子 　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 　　最后除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可鉯处分和收益的份额比例为限