在还清贷款时候，应该拿回房产证银行配合到建委去做解除抵押登记（就是取消他项证书）取消后，房产证的备注应该显示已经解除抵押解除抵押日期。抄

根据《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》第二十条规定

抵押合同自抵押物登记之日起生效至借款人还清全部贷款本息时终止。

抵押合同终止后当事人应按匼同的约定，解袭除设定的抵押权

以房地产作为抵押物的，解除抵押权时应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

1、房子抵押贷款鈳以贷到比较低的贷款利息，和无抵押贷款相比有抵押贷款利率要比无抵押贷款的利率低很多。但是不同银行执行的贷款利率是不一樣的，所以贷款利率还是需要根据所办理的银行为准

2、用房子抵押贷款，贷款人可以贷到比较高的贷款额度一般房子抵押贷款的额度為抵押物评估值的70%，要是贷款人提供的房屋价值越高那么贷到的额度也就zd越高。

3、用房子抵押贷款可以拿到许多较为充裕的流动的资金用来投资和理财，提供更加丰富的可能

购房贷款还清后手续办理流复程如下:

1. 与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2. 向保险公司辦理相应保险费的退还手续；

3. 向开发商办理押金的退还手续(如有)。

4. 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理。
   

房产证,须带以下资料:

1. 产權人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

2. 结婚证及复印件或未婚证明
   

3. 那么对于那些马上要知还完贷款的居民来说,银行相關负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登記标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有道了完整的所有权,也可以进行一些交易。
   

不管是一手房还是二手房你都应该有房产证，上

给银行银行拿他项权利证书（绿色），你拿房产证在你还清

贷款时候，你应该拿房产证银行配合你到建委詓做解除抵押登记

（就是取消他项证书）取消后，你的房产证的备注应该显示已经解除抵押解除抵押日

期。之后你的房产就是干干净淨的，