• 婚前贷款婚后是否是夫妻两个偿還设定点抵押不属于夫妻共同债务你无需偿还。婚后父母赠与子女的财产如无特殊约定应视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财產您无权把你丈夫的那部分转回你父亲名下。

  全部

• 您好房子套数方面，按现行的政策在天津以家庭为单位已有一套房了，再买另一套算二套贷款方面，可查征信报告以家庭为单位，有贷款记录就参照二套政策。

这种情形新司法解释三有明确規定，即“夫妻一方婚前贷款婚后是否是夫妻两个偿还签订合同以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以此时登记的房产归登记一方，共同还貸的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿

四、婚前贷款婚后是否是夫妻两个偿还双方出资购买，产权证之登记一方的离婚房孓如何分割?

此种情况下，最是麻烦也最易产生普通公众认为的不公。此种情况离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财產进行分割;如果登记方不承认另一方有出资且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方在離婚分割时，只对另一方给予补偿即可