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产权是因为土地性质，住宅用途写公寓只能建在住
上或商住用地上而公寓可以建在住宅用途写公寓用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
1、费用有的公寓是商业用途这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅用途写公寓昂贵
的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市
不同相关政筞也可能略有不同
2、贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅用途写公寓可以公积金贷款和商业贷款另外首付比例，
公寓最低5成普通住宅用途写公寓最低3成。总的来说
质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高
业用地上建起的项目，是商业性质就不能落户。如果是在住宅用途写公寓用地上建起的满足一定条件比如60平以上，根据不同地区的
要求不同有些地方也是可鉯落户的。
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