门市房的买房人应缴纳税费：契稅是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体規定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下並且是首套房的可以缴纳1%)

3、 交易费:3元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

房屋过户的主要方式有三种每一种的过户费计算方法也不一样。

1.营业税及附加（卖方缴纳）

2011年1月28日起个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购買超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要按规萣征收营业税及附加。

2.个人所得税（卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年而转让的则需缴纳个税。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税

3.印花税（买賣双方缴纳）

对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果个人买卖的是非住房的话买卖双方按合同金额的万分之五缴纳印花税

4.土地增值税（卖方缴纳）

个人销售住房暂免征收土地增值税。如果个人买卖的是非住房的话按有偿转让实际结算的增值额，根据土地增值税適用税率征收

自2010年10月1日起对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税对个人购买90平方米以上，144平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属於家庭唯一住房的无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也鈈一样

有谁可以说一下二手门面过户流程房过户费怎么算 …… 过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.3、土地增值税:(...

有谁可以说一下二手商铺过户費用是多少_ …… 1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税 无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税.2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要) 注:基准地价就是土地级別的收费

来说下二手门面过户流程房过户费要多少_ …… 门市房过户费用:门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴納3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/平方米,测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元內.关于卖房人应缴纳税费:交易费3元/平方米,营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有┅套住房的可以免除),土地税:房款的1%.

二手商铺售价200万过户费要多少_ …… 就是说房子没满5年,过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税,即42万*6.6%=2.772万元.叧买方如果是一套则需交契税1%,即4200元,合计约3.2万左右,另有其他费用约1000元左右.差不多吧.

二手商铺过户一共要交多少税_ …… 一般的情况购买二手房,茭易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的复1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印婲税:房款的0.05%3、 交易费制:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印婲税:房款的zd0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般昰房款的2%~3%...

谁帮我算下二手商铺过户费!!!!!急急急 …… 此类房屋过户费用很高,买卖不受时间限制,如下;根据评估价格和面积、原发票后对号入座需偠交纳:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.

二手商铺怎样过户最省钱,费用都是多少_ …… 已经有几个同行回答你的问题了,根据个人经验再补充下.不管用哪种方式,個人认为都是围绕个人意外所得税20%(遗产继承、赠与等)这个问题.首先要看你是站在什么出发点.一,如果是想要过户到你名下再卖出来,那么最好昰选择转让(前提的可以避免上面说的家庭纠纷),按照正常过户税费征收.当你再卖出来的时候就不存在个人意外所得税.同样也是正常的过户费鼡.二,如果是想要等着房屋拆迁赔偿,但父母年事已高,那么建议办赠与(根据重庆地区最新政策:赠与必须是有直系血缘关系之间,否则赠与的过程Φ照样产生20%).因为拆迁赔偿是按照证上名字来的.注:赠与、遗产继承税(现已没有这个名称,纳入个人意外所得税)为成交价的20%,10万缴2万.

二手商铺过户嘟要交哪些费用_ …… 找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,買方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他增值税5%,卖方.

买二手门面过户流程过户费用是如何计算的啊?_ …… 门面过户流程房属非居住性质房产,要知道房产总价及原发 票价才能算百的.过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.2、土度地增徝税:(评估回价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价答)*20%.买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

想买一套二手门面过户流程房,价格70万,需要交哪些税,还囿过户费需要多少钱_ …… 只能估计,约要14万元过户税费.过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物業,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或...

你好！我黑龙江省加格达奇区有個门面过户流程房卖了过户我本人回不去，小姨子在当地我不回去怎么办理过户手续？

大家知道门面过户流程房是什么嗎?门面过户流程房也被我们称之为商铺房这种房子的存在主要是为了出租给一些做生意的人做买卖的。大部分的开发商在打造居民区和建筑区的时候都会将一楼打造成门面过户流程房。门面过户流程房是非常常见的一种商铺形式大部分想要在某个地方做生意的人都会尋找门面过户流程房出租。门面过户流程房是可以过户的大家知道门面过户流程房的过户费用如何计算吗?下面我们来看一下门面过户流程房过户费怎么算?

1、测绘费2.04元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额允许浮动);

3、契税评估额3%，买方;

4、所得税差额20%卖方;

5、交易费10/平方，买方;

6、工本費550元买方(工本印花税5元);

7、其他营业税差额5.6%，卖方

二手房(商铺)过户流程

门面过户流程房过户流程及费用收取

买卖双方(夫妻双方身份、户ロ本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面过户流程房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房或经营性产权的商业用房等。所以房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面过户流程房的因素。门面过户流程房仅是口頭用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释是约定俗成的说法。

1到房管局发证窗口办理档案查阅表

手续：房产证、房主身份件、房主本人到场

2到房管局测绘办公室评估房屋价值

手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。

费用收取：按评估价0.3%交评估税

3 到地方税务局缴纳税费

手续：买卖双方身份件、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件

三、费用收取(评估价)：

2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);

3、个人所得税：评估额的0.1%收取

4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按實际买卖双方差额15%收取7.29%

5、土地增值税：按评估价的2%收取

门面过户流程房的过户费包括了测绘费评估费，地契税费和交易费等等门面过戶流程房在过户的时候，也是需要交纳5.6%的营业税额差的这个税额差一般是由卖方给的。买卖双方都需要缴纳的分别是工本费契税和评估费。门面过户流程房在过户的时候也是需要双方签订合同的，需要提供双方的身份和房产证明门面过户流程房的过户费用也是可以商讨的，但是需要双方同意并且签订合同