现在很多人在买房时只拿到了房产证，没拿到土地证导致后续拆迁没有补偿，不能等其实，土地证就像身份证一样是必不可少的，那有房产证没土地使用证能过戶吗怎么办理？

一、有房产证没土地使用证能过户吗

土流网解答：不能。因为房产证和土地证是不可分割的有了这两个本，才能证奣土地和房屋属于你才能获得完整的权利，若缺了哪一个都无法过户。具体原因如下：

1、土地证是土地权利人依法拥有利的法律凭证一套房子应当拥有证和土地使用权证。

2、在过户时当事人必须持房产证、土地证和契税证，无论缺了哪个房子都无法过户

3、虽然房產证在手里，但土地证不在则表示土地使用权仍属于开发商，你无权使用开发商可将其向银行抵押、转让等，让你承受不必要的损失所以不要以为这是小事，应当抓紧办理

综上所述，有房产证无土地证是不能过户的所以没有的要及时去办理。

二、有房产证没土地使用证怎么办理

土地使用证有使用证和使用证，每种证书所需的资料和办理流程都不一样所以办理时一定要注意，具体流程和所需资料如下：

1、集体土地使用证怎么办理

(1)办理所需资料：呈批书、2份建房户身份证复印件、2份户口簿复印件、3份村镇规划选址意见书、平面圖、3份乡镇政府审查意见书和原籍住宅证明书，若占用农用地的必须有农用地转用批复

(2)办理流程：向村委会写出书面申请，待村委会审查同意后填写申请表让村长签字，村委会盖章然后拿着申请书到乡镇政府审核，然后再到局由相关人员签字盖章最后再经现场勘测、审核，待审核后即可拿到集体土地使用证

2、国有土地使用证无房产证怎么办理？

(1)办理所需资料：批准书、申请书、土地权属来源证明材料、单位、法定代表人证明个人身份证明或户籍证明、初始登记颁发的、地上附着物权属证明、批准用地缴税费发票或有关土地使用權出让金支付凭证等。

(2)办理流程：拿着所有资料向国土资源局提交申请然后填写土地登记申请书，提交后待国土资源部门派员进行地籍權属调查符合规定后再上报县人民政府审核批准，待审核通过后再由县级以上人民政府登记发证。

总的来说有房产证，无土地证是無法过户的且很容易被转让或抵押，所以要准备好所有资料及时去办理

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