原标题：青县的房子怎样才算貶值？有人买没人住算不算

大家好我是老司机，一个整日沉迷于某音短视频APP的男子在那上面有那样几种视频：

问：“有房么？有车么有存款么”

答：“市中心2套房，一辆奥迪A6存款六位数”

“爹妈送了一套学区房，老公又送一套完美人生”

“96年23岁，拥有人生第一套房感谢爸妈”

那么多的现象，让人脑子不禁产生问号大家真的那么缺房子吗？

毕竟谁还没套房子呢老家的大瓦房就不算房子吗？

其實种种数据表明咱青县的房屋已经不少了！

根据国际经验来看，房屋空置率一般不应超过10%超过的话那就太高了，美国楼市最差的时候住房空置率大约2.9，欧洲的住房空置率更低荷兰瑞典等地一般只有2%左右

中国没有官方数据，但是之前曾经有一组民间调查数据显示中國住房空置率整体水平在22%--26%之间，差不多每五套房子就要空出来一套没人住！

中国的房子咱管不着咱只说咱青县的房子，政府每次发布关於房产文件总要有那么一句话“房子是用来住的”

那好咱先看一组数据，咱青县到底有多少人口需要住房

青县志记载截止至2008年，青县總人口391560人另一财经网站统计的青县2017年总人口也是39万

奥运会那年，咱青县没人露宿街头吧

那时候是人人都有房子住，再看从08年到现在青縣都建了哪些住宅小区呢

咱先数一些比较大的社区：

凤城、凰城、天鹅堡、西岸国际、新天地、博雅庄园、四季花城、吉祥大成、鼎一艏府、东方丽都、翡翠郡... ...

这些小区哪一个没有几百户？甚至还有的号称万人社区

人员从周边往城区聚集的过程就给各大房地产开发商带來的巨大的利润，一开始还真有点儿供不应求

供不应求怎么办涨价呗!

就像一些热销车型需要加价提车一样，房子就开始了涨价的过程矗到人们疯狂抢房子的浪潮褪去

房子其实就是一件商品，既然是商品那么就会涨价当然也有降价的可能，人们只是不知道咱青县的房价頂点到底是多少才会开始降！

这事儿显然是否定的，黑龙江鹤岗四五十平的房子有的降到了一万多一套一线城市广州的房价，也在严厲的调控政策下比最高时期下降了2%左右

咱青县既没有那么高的出生率，也没有大批的外来人口就这么些人，而小区却在一个挨着一个鈈停的建设中

咱青县的房价肯定会回落

至于还要坚持多久才能回落呢

三年？五年或者多久？