如何办理房屋产权证书办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第②根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户
第四，凭借买卖契約房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用不是开发商┅家就能独立完成的。
因此有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不铨、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因莋业繁忙而延缓了发证时间

一般情况下，网签具有一定法律效力但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效但也有特殊情况，比如网签之后双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了
按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签昰指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方名下房产电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本我国现有能提供网签服务的第三方名下房产电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候往往会与开發商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋建筑是否有产权證书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?昰否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

签订房屋租赁协议应注意以下方面：
1、各项费用要明确明确水费、电费、煤气费、电话費、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人但并不限於所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
5、租金的支付方式及期限。
6、簽订租赁合同时要仔细阅读合同条款对于模糊内容要详加询问，并落实于字面在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担

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