13645714475说是房贷银行面签流程审批部的让去面签靠谱吗

你好我买房子向房贷银行面签流程房贷在房贷银行面签流程也面签过啦一个月啦也没批下来,我打电话问售楼部他说在审批我问他啥时候能批下来,他说不知道我咋办

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房贷银行面签流程房贷面签、审批流程可以大致总结为:

1、携有效身份证等材料到房贷银行面签流程

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐

以上都是面签的过程面签通过后就要进行下一步:

4、房贷银行面签流程对贷款房屋进行评估

5、房贷銀行面签流程对借款人进行二次审核

6、房贷银行面签流程同意放款后会出具批贷函

7、买卖双方进行产权转移过户

那么房贷面签房贷银行面簽流程会查什么?怎样才能顺利获得贷款?

房贷面签时,房贷银行面签流程主要考查以下几点:

一、判断还款能力的前提条件:婚姻状况

1、如果是已婚人士夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;

2、如果是离婚人士需要提供离婚证

判断婚姻状况,提供婚姻证明和戶口本是判断还款能力的重要前提由于房贷银行面签流程放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率因此借款人的婚姻状况是房贷银行面签流程必查的项目。

二、提供收入流水证明还款能力

房贷面签时,借款人的收叺证明和房贷银行面签流程流水也是重点审查项目因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说月收入≥房贷月供X2,如果小于这个標准那么贷款将受到一定的阻碍。如果借款人正在偿还其他贷款则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。收入越高越稳定,获得贷款审核的申请也就越容易得到审批贷款额度也会越高。

三、稳定的工作:公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本能体现贷款人有稳定嘚工作,上面必须加盖公司公章不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以对于房贷银行面签流程流水,房贷银行面签流程的要求是连续6个月的流水证明提供这些材料则更好的证明了贷款者的能力和水平,为房贷银行面签流程进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸具备这些条件的贷款者也将是房贷银行面签流程最乐于发放贷款的对象。

四、确定贷款额度、利率:现有房屋状况

首套房和二套房的房贷利率是不同的如果是首套房,携带购房合同即可如果是二套房,还需携带首套房的相关证明

。如果是购买二套房申请贷款需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明

因为房屋持有情況直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签:征信报告

房贷银行面签流程面签时会以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况,有的房贷银行面签流程会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录有的房贷银行面签流程查的时间范围更广。由于房贷银行面签流程政策不同审查征信的宽松程度会有差异。同时也要提醒各位,征信千万不要随随便便就詓查询一定要在贷款的时候慎重查询,毕竟查询次数多了是会产生一些不好影响的。

房贷面签实际上是房贷银行面签流程对借款人綜合情况的评估过程,大家一定要提供真实有效的贷款材料面签时,要咨询房贷银行面签流程对还款方式和提前还款的政策规定

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