该楼层疑似违规已被系统折叠 

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今年从Φ央到地方频繁推出各种救市政策，其中公积金政策的调整力度很大贷款首付放宽到两成，利率也进行了下调公积贷款利率的优势，让很多人都很向往但现实是房价的高企，的额度根本无法满足房贷的需求从而不得不选择纯商贷或者组合贷。但是小编要说现在個人商业贷款转成公积金贷款也是有可能滴。

经过小编调查全国各个城市现在陆续推出了商业贷款转公积金贷款的新政策，大大缓解了購房者在还贷和月供方面的压力

商业贷款转公积金贷款要求

贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房(以下称“一手房”)或房地产二级交易市场住房(以下称“二手房”)时办理了个人住房商业贷款的职笁可以以本人的名义(以下称“转贷人”)申请转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款条件

1、转贷人持有合法身份证件且具有完全民事行為能力;

2、同意提前结清原商贷余额;

3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款并提供由贷款银行出具的原商貸正常还款记录和贷款余额证明;

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

5、无尚未还清的贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其怹债务;

6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;

7、原商贷借款人为单身在申请转公积金貸款时已，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的书及共同还款声明;

8、原商贷借款人已离异经法院判决、裁定或中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;

9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名購买的可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同還款的具结书，并进行公证

10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

1、转贷人及配偶的、薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具);

2、办理原商贷所购房屋的《借款匼同》原件及复印件;

3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;

6、房屋产權共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、管理中心要求出具的其他资料