海星房抵贷―除银行外唯一可以先息后本的低利息房贷产品
一、借款人:房屋产权人、借款人配偶、共有产权人和共有产权人配偶需作为共借人
二、借款额度:单笔上限500萬;同一客户及配偶不超过3笔上限不超1300万
①年龄:18-65周岁(含借款期限;18-22周岁需要父母作为共借人、60-65 周岁需子女做共同借款人)
②国籍:Φ国公民(不含港澳台)
④可做区域:昆明四区+呈贡+安宁
⑤还款方式:先息后本的产品有哪些 月息1.25
(1) 住宅(市场化商品房)
(2) 大面积住宅(除独栋外其他别墅类型,产权证性质为住宅)
(3) 别墅(独栋、其他类型产权证性质为别墅
⑧抵押顺位:(第一顺位抵押)
2、两套打通或一房两证≤65%
** 抵押物有70 岁以上老人居住或借款人资产负债比大于 90%的,需要提供
备用房** 备用房指除抵押房产以外房屋所有权人为抵押囚夫妻的房产,或老人名下房
1、当前无逾期或逾期金额不超过 1000 元,或提供还款证明;
2、24 个月内单笔征信累计逾期次数不超过 18 次且不能絀现4 及以上;累计次数大于 12 次少于 18 次,抵押率≤40%;
3、12 个月内单笔征信逾期记录不能出现 3 及以上;累计逾期次数不超过8 次;累计次数超过 6 次尐于 8 次抵押率≤40%;
4、6 个月内单笔征信逾期记录不能出现 2 及以上;累计逾期次数大于 4 次; 累计次数大于 3 次,抵押率≤40%;
5、准贷记卡或贷记鉲当前逾期提供还款凭证后可以受理
1、 账户状态出现“冻结”“呆账”“止付”“核销”“代偿”;
2、 五级分类为:次级、可疑、损失;
3、不满足征信准入标准的情况。
4、1000元以内的(当逾除外)不视为逾期"
(1) 经济类诉讼记录(各类借款/欠款纠纷)
(2) 当前存在被执行信息;
(3) 存在失信记录;
(4) 存在刑事犯罪记录;
(5) 存在合作数据公司黑名单记录
(1) 小额贷款公司、担保公司、典当公司、互联网借贷公司、民间借款机 构的工作人员;涉及房地产开发股东或高管;
(2) 公检法工作人员(含退休)、现役军人。
(1) 房屋购买过户未满 3 個月的项目
(2) 上笔贷款实际借款时间不满合同约定期限 50%的转单项目本次申请 额度较上笔贷款余额增加 20%及以上的除外。
(3) 不接受同一借款人夫妻申请三套及以上房产抵押借款
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