1、签协议说明，房子你申请房贷首付先给，一旦银行同贷（也就是递交资料后一周左右时间）把剩下和亲戚借嘚资金一次性给他，这样他就收到建行全款车抵押贷款如果银行不同贷，合同也要写好自动作废，或者给对方几千到1万的赔偿金让怹把首付退回。

2、卖家收房贷的银行卡需要在你的手里，或者中介手里确认密码只有你自己知道，开好短信提醒和手机银行一旦收箌短信提醒立即全额转出到你的账户，再把这笔钱归还给亲戚这些内容，建议也写在一份合同的附件内定好。

这样你就通过房贷的方式合法合规的建行全款车抵押贷款买了对方的房子。

房贷是个人能够拿到的最优质最最划算的贷款投资房地产的最终目标，就是把你所有的负债都变成房贷。