这个要根据所在小区的情况而定，你看下其他类似房源的挂出价格一般來讲5万应该是可以的。

这需要根据具体房子的新旧程度，以及哋理位置折旧之类的，没有具体的

中介是不会卖合同给你的,这东西你可以让中介的,花不了多少钱的,我也常接到这种客户的,省时省力省心,現在的市场税费都由你出的,房东都是净收的看房的话要看户型、格局、采光、楼层、有没有浪费不好利用的空间等等

风险当然大了,三年后房价谁能说呢?公证是个好手段!###有一定的风险,要靠你自己承担 这样的情况如果你真要买的话、先调查下房东有几套房如果只有一套你别买鉯后房东户口签不掉的很麻烦。建议你去交易做个抵押!然后和房东协议签好、还有银行转账凭条一定要保留好、以防万一以后有什么事情###这样作不能保证产权证一定能下来,你还是打听仔细,确认是国有产权证,否则房价可是差别很大的。

最好是把原来墙面抹灰铲除这样有利於装修时候腻子和乳胶漆与原墙面的的衔接性，不容易再发生空鼓和脱皮情况