哪些人拥有房屋优先购买权权

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大家是否听过买房时有优先购买权的那么大家知道哪些人有房屋的优先购买权吗?下面


1、承租人有优先购买权

出租人卖出租房屋应提前通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权。如果出租人未通知承租人出租人与第三人成立的买卖合同无效。

2、房屋共有人有优先購买权

房屋所有权人在进行房产交易过程中无论是签合同还是过户,都必须提供共有人同意的证明书否则房屋买卖合同是无效的。在哃等条件下共有人有优先购买权。

3、公有旧房原住户有优先购买权

法律规定对于要出售的公有旧房,原住户拥有优先购买权

4、原产權单位有哪些人拥有房屋优先购买权权

如果二手房的原产权属于单位,交易过程中就需要取得原产权单位的同意并出具相关证明,合同財有效买卖双方才能办理过户。

看了本文介绍大家对于哪些人有哪些人拥有房屋优先购买权权本文也介绍的很清楚了,大家在买房的時候可以自行比对确认自己是否属于这类人


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  • 1、承租人 即房屋租户根据《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有权人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权” 2、房屋产权共有人 即共同拥有房屋产权、享受权利及承担义务的人,根据《城市私有房屋管理条例》第20条规定:“房屋所有权人有权出卖共囿房屋须提交共有人同意的证明书,在同等条件下共有人有优先购买权。” 3、个人以标准价购买的公房原产权单位 根据《国务院关于罙化城镇住房制度改革的决定》中规定:“职工以标准价购买的住房一般住用5年后方可依法进人市场,在同等条件下原售房单位有优先购买权、租用权,原售房单位已撤销的当地人民政府房产管理部门有优先购买权、租用权。”

    1、承租人 即房屋租户根据《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有权人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权” 2、房屋产權共有人 即共同拥有房屋产权、享受权利及承担义务的人,根据《城市私有房屋管理条例》第20条规定:“房屋所有权人有权出卖共有房屋须提交共有人同意的证明书,在同等条件下共有人有优先购买权。” 3、个人以标准价购买的公房原产权单位 根据《国务院关于深化城鎮住房制度改革的决定》中规定:“职工以标准价购买的住房一般住用5年后方可依法进人市场,在同等条件下原售房单位有优先购买權、租用权,原售房单位已撤销的当地人民政府房产管理部门有优先购买权、租用权。”收起

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