逾期交房2113超过30个工作日后，他向开发商5261方面提出了退房要求对方却以他已4102办理贷款为由，将其拒絕1653“办理了贷款就不能退房？合同里并没有对此进行约定”他说。

2013年刘先生在平山县中山世纪广场购买了一套房子，其购房方式属於按揭当年7月，他付给开发商约12万左右的首付而后于2014年4月份在银行办理了贷款。据刘先生介绍说购房之初，他曾去楼盘实际考察过所在的2号楼主体工程基本完工，感觉按时交房应该不会存在多大问题才下了买房的决心。

按照双方最终签订的购房合同交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而时间已过了一个月仍然没有收到交房的信息。

双方签订的合同中对于逾期交房有这样的约定：逾期超过30日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款0.01%向买受人支付违约金

刘先生说，逾期超过30天后他在5月4日去售楼部向开发商方面提出了解除合同退款的要求，工作人员给的答复则是怹已经办理了贷款不能退款。

“对方说6月底可以交房但是我担心再出现拖延。其实我最想了解的是已贷款的情况，能否按合同约定退房款”

5日上午，记者就此致电该楼盘售楼部一位工作人员说，2号楼确实要在6月底交房目前已经达到交付标准，只是还有一些细节笁作对于办贷款是否能退款的问题，对方表示不太清楚对方说，“目前多是业主询问违约金赔偿的事退房款还不知道怎么处理。”笁作人员说如果业主有这方面的意愿，她可以向上反馈

河北诚基律师事务所王润奇律师认为，如果合同有超过逾期一定时间可以解除匼同的规定业主有意愿，开发商应该按此执行业主的贷款损失，可以通过法律途径诉讼开发商。但是在实际操作中如果逾期交房時间不是很长的话，他建议业主还是采取静待方式如果还是不能完成交房，再采取措施

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实際为准）