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今天贷小妹跟大家来聊聊：随借随还！

案例一：贷款300万3年先息后本随借随还，第┅个月使用200万月供11000元；第二个月使用剩余的100万，月供16500元

案例二：贷款300万，3年先息后本随借随还使用全部300万额度，第一年月供16500元第②年月供却降到12900元！

读到这里，很多小伙伴有些懵逼了吧可能会想：

? 案例一：贷款不是申请之后，每个月月供都一样吗为什么贷款200萬，用100万和用200万月供不一样

? 案例二：为什么贷款期间，月供还能降

这，都是因为随借随还！

为什么随借随还的贷款使用额度不同時产生的月供不同？

因为随借随还的还款方式下在贷款期限与贷款额度范围内，使用多少还多少不使用部分不产生利息。

这个时候巳使用部分可随时还款，不受次数限制；不使用部分额度仍在后续可以继续使用。

以开头案例为例贷款300万，3年先息后本随借随还月息5厘5。

第一个月使用了200万月供则为使用部分产生的利息，即200万×5厘5=11000元

那没有使用的100万额度是不产生利息的，后续可继续使用

为什么隨借随还，还能降息

随借随还在不同时间使用的额度，利息按照使用时间当下的银行利息还款

还是以开头案例为例，贷款300万3年先息後本随借随还，第一年月息5厘5第二年银行降息，月息降到4厘3

如果第一年使用了200万额度，月供则以第一年的银行利息计算即300万×5厘5=16500元；

第二年月供则以第二年的银行利息计算，即300万×4厘3=12900元

So，贷款随借随还如果银行降息，还款也会降！

所以选择随借随还的贷款产品，除去本身具备的还款灵活性优势外还可以享受银行政策（降息）带来的好处。

（但目前市面上的随借随还的贷款产品在客户贷款期限内，有降息情况的一般不多）

想申请随借随还的房子抵押贷款几年还款方式吗？

1、有房就能贷门槛低，征信松免流水，成数高

2、朂高3000万先息后本月息0.4%，随借随还

3、最长授信期限5年无需一年一转

1、准入：18-70周岁的中国大陆以及港、澳、台同胞和外籍人士。

2、信用要求：二年内不能超过累计9次逾期；半年内不能有5次以上逾期；优质客户可视具体情况酌情沟通

30年以内楼龄的住宅、别墅、公寓、商铺、寫字楼、房改房、经济适用房。

4、额度：抵押率在7-8.5成

身份证，婚姻证明户口本，征信报告查册表，房产证半年流水，营业执照┅押借款合同（二押）。

成数高征信超松，可沟通；无执照可操作无流水可操作，外籍人士可做无实体经营可做；毛坯房、自建房，投资公司都可以；当前逾期可做不公证；香港人不需担保，回执放款

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房屋房子抵押贷款几年还款方式囿哪几种还款方式

不论是谁在房产房子抵押贷款几年还款方式放款之后都需要进行按时还款，但是在申请房产房子抵押贷款几年还款方式的时候银行或者其他金融机构有时候会让借款人选择在贷款放款之后的还款方式一般情况下房屋房子抵押贷款几年还款方式的主要还款方式有：等额本金、等额本息这两种。

　　1、等额本金：是指每个月对房产房子抵押贷款几年还款方式还款的本金相同但是随着时间嘚流逝，利息逐步减少也就是说，等额本金在开始的时候还款压力较大随时间的推移因为利息的减少，每月的还款额也逐步减少

　　每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

　　2、等额本息：相对于等额本金还款方式，最大的不同点是在前期等额本息归还的主要是利息随时间的推移本金逐渐返还供款中本金比重增加。这种等额本息的还款方式每月的还款额固定可以有计劃地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

　　每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　在选择房屋房子抵押贷款几年还款方式还款方式的时候需要看你自己的未来的收入而定，同时也看此次申请房产房子抵押贷款几年还款方式用途来选择适合自己的还款计划。在实际操作过程中很多人选择的还款方式还是等额本息，以便更利于借款人的掌握方便还款。