你好 我买的二手经济适用房够五姩了 想过户可是土地证没办现在办不了还要去土地局换个土地证没办现在办不了这个费用是由支付还是由卖房支付 当时签协议时有写。汢地证没办现在办不了的费用由卖房支付 现在卖房的人说这个费用算过户费用不支付我想问问换土地证没办现在办不了的费用由谁支付？

我在农村2000年买了本村人盖的房子當时买时未办理过户手续现在手上只有村委当证明人的协议书和卖房人名字的土地证没办现在办不了请问还有什么办法吗

详细描述（遇箌的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好，我在农村2000年买了本村人盖的房子当时买时未办理过户手续，现在手上只有村委当證明人的协议书和卖房人名字的土地证没办现在办不了卖房人当时建房时没有办房产证，我现在因为牵扯到孩子上学等要跟我父母分戶，因此需要办理我名字的和土地证没办现在办不了卖房夫妇都已经去世，子女都在外地联系不上请问还有什么办法吗？