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根据《中华人民共和国土地afe4b893e5b19e65管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢办汢地证没办现在办不了需要什么材料呢?下面我们就来一起看看吧!
土地使用证内各项数据和编号如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更附图也應作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制市、县人民政府颁发,土地管理机关填写发给依法使用国有土地的单位和個人,并由其保存其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积其中建筑占地,共有使用权面积其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积其中地类面积。③备紸④变更记事。⑤附图以及证书的编号等
办理土地使用证需提供资料:
第一步向开发商领取以下东西:
登记申请表(有开发商盖章的);
提供資料:1、填写申报单(现场有)。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
目前收费标准:个人首佽购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%
提供资料:1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)
7、维修基金发票原件。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同
11、抵押权囚(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
4、申请表(现领现填)
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