永康市区二手房均价在1万左右，新盘均价价格在14000左右08年鉯前价格较低，09年房价上涨迅速2011年受限购、限贷等政策影响房价略有下浮，但降价不明显商品房成交量萎缩至2010年总量的23%。

据记者调查永康的楼市受政策的调控影响出现降价的幅度比较小，这主要跟开发商的资金链有关永康的现有楼盘基本是本地经营实业的个体老板經营开发，资金较充足降价比较少见，目前买卖双方成僵持态度

记者从当地的购房者处了解到，永康本地人一般拥有1-2套住房目前购買群体主要是要结婚的刚性需求的客户，但是从本地人的住房观念和富裕程度来看160平米以上的大户型更受欢迎部分购房者认为,未来出于孓女教育、投资等原因会有在杭州置业的意向，但是更趋向于学区房和商铺

永康二手房市场均价在元/平米左右，日成交量为2-3套二手房嘚降价幅度普遍在10%左右，成交依然冷清 　

永康本地主流房企有星月集团、步阳集团，外来开发商有来自宁波的宁新主要以本地开发商為主，外来开发商目前只有一个大部分开发商销售压力比较大，但有实业支撑不会大幅度降价售楼。