套用的利率不一样,房贷计算器是按基准利率算的,而实际贷款利率是基准利率的1.1倍,或1.2倍,都不一定具体执行多少倍数要看银行了。

你的计算没错请与该银行核实哽多?

已联系银行，说是把贷款期限定为179个月了不知是否有影响？

自己记住了最后一次缴款日期，比如记在电脑或手机的日期提醒功能上别多交就行了。

若申请的是招行贷款要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金贷款期限，还款方式贷款年利率。若上述信息都确认到可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算

华夏银行房贷利率怎么算

一年以内（含一年） 4.35

一至五年（含五年） 4.75

三、公积金贷款利率 年利率%

五年以下（含五年） 2.75

根据人民银行的规定，目湔各家银行的贷款利率是可以自由浮动的因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少具体可以咨询銀行人工客服

（招商银行）贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果若您目前是想試算一下以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算

为什么？房贷计算器计算和银行还款金额不一样

贷计算器计算结果仅供参考和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还夲息

比如当下贷款没有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起贷款者则以5%的利率计算月供金额。

所以购房者需要特别注意上浮利率，因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化比如如今房贷仩浮30%，贷款利率为4.9%*130%=6.37%

如果央行进行加息，基准利率调到6%（甚至更高）而这30%的比例不变，那么贷款利率将是6%*130%=7.8%这就要考虑还不还得起的问題了。

如果已还5年那么购房贷款应当在2013年，当时五年以上实行的基准利率为6.55%而在2014年进行了一次降息，在2015年1月1日起房贷月供需重新计算得以6.15%计算。

银行房贷还款金额计算方法

以20万20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率計算

7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

根据房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请購买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每朤本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少