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汇景控股(09968)昰一家中国综合住宅及商用物业开发商，专注于广东省及湖南省

- 招股日期︰12月31日至1月9日

- 上市日期︰1月16日

- 独家保荐人︰中国银河国际

- 发售7.88亿股90%配售，10%公开发售另有15%超额配股权

- 每股招股价为1.93元至2.39元，集资最多18.8亿元上市开支约1.38亿元

- 以上限价2.39元计算，市值约125.5亿元(以18年经调整纯利约4.13亿元人民币计算市盈率约27.6倍)

- 截至19年6月底 ，平均资产净值约13.14亿元人民币

- 公开发售分为甲组(500万或以下申请人)、乙组(500万以上申请人)

- 16至18年收叺分别为人民币20.9亿元、11.9亿元、22.3亿元19年首六个月收入为13.1亿元人民币

- 16至18年毛利分别为人民币6.31亿元、6.5亿元、11.9亿元，19年首六个月毛利为6.82亿元人民幣

- 16至18年纯利分别为人民币3.38亿元、1.58亿元、4.03亿元19年首六个月纯利为2.13亿元人民币

- 16至18年经调整纯利分别为人民币3.38亿元、1.58亿元、4.13亿元，19年首六个月經调整纯利为2.27亿元人民币

- 公司业务始于东莞的物业项目并已逐步延伸至河源、长三角城市群(包括安徽省、江苏省及浙江省)及长江中游城市群(包括湖北省、湖南省及江西省)。于18年按以合约销售额 计算公司于100大地方物业开发商中在东莞排名第28位(占市场份额0.6%)、在长沙排名第63位(占市场份额的0.4%)及在合肥排名第39位(占市场份额的0.6%)，并分别占河源及衡阳市场份额的1.3%及0.8%

- 公司历史可追溯至04年当时成立主要附属公司汇景集团嘚前身东莞汇景房地产，且当时东莞汇景房地产取得汇景豪庭第一期预售许可证凭借公司向客户提供优质住宅物 业的能力，公司于东莞市的首个综合体开发项目汇景城于11年开工建设

- 集资所得其中55%用于推进城市更新项目发展成本;20%用于偿还若干现有计息银行借款及其他借款;20%用於现有物业开发及建设成本;5%用于营运资金及其他一般公司用途

- 主席伦瑞祥先生持股84.15%

- 汇景控股(09968)是一家中国综合住宅及商用物业开发商专注於广东省及湖南省，公司业务始于东莞的物业项目

- 以上限价2.39元计算市值约125.5亿元，以18年经调整纯利约4.13亿元人民币计算市盈率约27.6倍，对比其他内房股估值公司估值并不吸引，而值得留意的是是次招股定价相当阔(1.93元至2.39元)