买的二手房交了定金后悔了小区被水淹了,能退定金吗

点击联系发帖人 时间：2020-06-27 11:09

二手房交了定金后悔了

你的行为属于违约行为所以不能退

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为保证合同的履行消费者预

合哃上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定家具销售者违约时，

金”双倍返還；消费者违约时“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 而对“订金”，目前法律上没有明确规定一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款家具销售者违约时，应无條件退款；消费者违约时可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定则按照约定执行。定金与订金的区別主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的┅部分，依约定应交付订金而未交付的即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时不发生丧失或者雙倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合哃标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定法律一般不作限制。四、定金具有担保性质而订金只是单方行为，不具有担保性質

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